Villa 5 Schlafzimmer, 537 m²

Pienza, Siena (provinz)

Exklusiver Teil einer historischen Villa mit Nebengebäude und bezauberndem Garten im Herzen von Pienza.
Eingebettet in den zeitlosen Charme einer historischen Villa aus dem Jahr 1923 bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine einzigartige Gelegenheit im pulsierenden Herzen von Pienza, einem der begehrtesten Juwelen der Toskana. Der zum Verkauf stehende Teil erstreckt sich über zwei Ebenen dieser eleganten Residenz und bietet ein exklusives Wohnerlebnis mit einem üppigen privaten Garten, der ihn auf drei Seiten umgibt, und einem Nebengebäude voller Potenzial.
Wenn Sie durch die alte, stattliche Tür gehen, betreten Sie ein imposantes Atrium, das zum Erdgeschoss führt. Auf der linken Seite empfängt Sie ein erster Raum mit seiner eindrucksvollen Atmosphäre, die durch mit Originalfresken verzierte Gewölbedecken gekennzeichnet ist. Angrenzend befindet sich die Treppe, die in den großen unterirdischen Keller führt. Eine geräumige Wohnküche mit Kamin und Küchenzeile stellt das gesellige Herz des Hauses dar. Rechts von der Eingangshalle lädt ein zweites großes Wohnzimmer zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein, auf der anderen Seite finden wir ein Servicebad mit Dusche, einen Schrank und ein großes und helles Wohn-/Arbeitszimmer.
Eine majestätische Travertintreppe führt in die obere Etage, wo ein heller Flur zu vier Schlafzimmern führt, einem Einzel- und drei Doppelzimmern, jedes mit seinem eigenen unverwechselbaren Charakter, und einem großen Badezimmer mit Badewanne. Am Ende des Korridors öffnet sich die große Fenstertür zu einer entzückenden kleinen Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten darunter.
Auf der Rückseite der Villa, nur wenige Schritte entfernt, befindet sich ein zweistöckiger Anbau, der darauf wartet, in seinem früheren Glanz wiederhergestellt zu werden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, ein Keller und mehrere Räume, die als Lager und Keller genutzt werden. Über eine Innentreppe gelangt man in die erste Etage, wo zwei großzügige Räume unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Obwohl der Anbau einer vollständigen Renovierung bedarf, sind authentische Elemente von großem Wert erhalten geblieben, wie etwa die antiken Terrakottaböden, die Decken mit freiliegenden Holzbalken und die Steinfassade, die in einem neuen Projekt wiederbelebt werden können.
Die Haupteinheit ist in ausgezeichnetem Zustand und zeugt von konstanter Pflege über die Zeit. Im Inneren sind wertvolle Originalmaterialien erhalten geblieben, wie etwa die herrlichen Marmorböden und die für den Beginn des 20. Jahrhunderts typischen Fresken. Die elegante Fassade besteht aus Sandstein, der typisch für die Gebäude dieser Zeit in der Gegend ist, und trägt die Spuren der Zeit. Das Heizsystem ist autonom und wird über Heizkörper aus dem städtischen Erdgasnetz gespeist, während die Wasserversorgung über die städtische Wasserleitung gewährleistet wird.
Außenanlagen, die verzaubern:
Ein üppiger, komplett eingezäunter Garten umgibt das Anwesen und bietet eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, ideal für Momente der Entspannung im Freien und gesellige Abendessen.
Eine Investition mit vielfachem Potenzial:
Dieses Anwesen stellt eine ideale Lösung sowohl als Haupt- oder Zweitwohnsitz für diejenigen dar, die in die authentische toskanische Atmosphäre eintauchen möchten, als auch als strategische Investition in den florierenden Markt für Luxus-Touristenvermietungen.
Seine privilegierte Lage im Herzen von Pienza macht es zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Wunder des Val d'Orcia mit seinem hervorragenden Essen und Wein, den atemberaubenden Landschaften und unzähligen touristischen Aktivitäten zu erkunden. Das Anwesen liegt außerdem günstig in der Nähe der wichtigsten Autobahnverbindungen nach Arezzo, Florenz und Rom sowie mit Direktverbindungen nach Siena und Perugia.