Villa 9 Schlafzimmer, 500 m²

Pienza, Siena (provinz)

Dieses bezaubernde Anwesen, das in die Ruhe der toskanischen Landschaft eingebettet ist, besteht aus einem eleganten Haupthaus und einem raffinierten Nebengebäude. Ein authentisches architektonisches Juwel, das jetzt teilweise als Bed & Breakfast genutzt wird und den Charme der Tradition mit dem Komfort der Moderne verbindet.

Das Haupthaus: Charme und Gastfreundschaft
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht auf den ersten Blick. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnung, die heute den Eigentümern vorbehalten ist. Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, einer geräumigen Küche und zwei Schlafzimmern - eines davon mit eigenem Eingang - beide mit eigenem Bad.
Auf dieser Ebene befindet sich ein wunderschönes Wohnzimmer, das derzeit als Frühstücksraum genutzt wird und über eine professionelle Küche verfügt: ein idealer Raum, um Gäste in einer warmen und authentischen Atmosphäre zu empfangen.

Im ersten Stock, den man sowohl über eine malerische Außentreppe aus Stein als auch über eine bequeme Innentreppe erreicht, befindet sich ein zentraler Aufenthaltsraum, von dem aus man zu fünf eleganten Schlafzimmern gelangt, die alle über ein eigenes Bad verfügen. Raffinierte, bis ins kleinste Detail gepflegte Räume, die heute perfekt als charmante Unterkünfte funktionieren.

Die Dependance: Intimität und Unabhängigkeit
Die fein restaurierte Dependance beherbergt zwei reizvolle unabhängige Mini-Appartements, die jeweils aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Doppelzimmer und einem Bad bestehen. Ideal, um Gästen oder Familienmitgliedern Privatsphäre und Unabhängigkeit zu garantieren.
Edle Oberflächen und moderner Komfort
Bei der kürzlich durchgeführten Renovierung wurde jeder Winkel des Hauses mit authentischen Materialien aufgewertet: freiliegender Stein im Außenbereich, Terrakotta- und Parkettböden, Holzbalken und Ziegelgewölbe. Aber es geht nicht nur um Schönheit: Auch der Energieeffizienz wurde große Aufmerksamkeit gewidmet, unter anderem durch die Installation von Photovoltaikanlagen, einer Wärmepumpenanlage, einer Dachisolierung und einer Wärmedämmung des gesamten Gebäudes. Dank all dieser Maßnahmen konnte die Energieklasse A1 erreicht werden, ein seltenes Beispiel für grüne Exzellenz in einem historischen Kontext.

Ein privater Traumpark
Um das Anwesen herum befindet sich ein etwa 2 Hektar großes Grundstück: ein bezaubernder, eingezäunter Garten, reich an Pflanzen, Blumen und romantischen Aussichten, ideal für entspannende Momente oder private Veranstaltungen. Ein bequemer Parkplatz und eine ausgedehnte Ackerfläche vervollständigen den Außenbereich.

Eine Investition mit tausend Möglichkeiten
Diese Immobilie ist viel mehr als nur ein Wohnsitz: Sie ist eine einzigartige Gelegenheit. Es eignet sich perfekt für diejenigen, die ihr bereits erfolgreiches B&B-Geschäft weiterführen möchten. Es kann problemlos ein kleines, charmantes Restaurant beherbergen oder in einen herrlichen privaten Wohnsitz umgewandelt werden, entweder als erster Wohnsitz oder als exklusiver Urlaubsort.

A postcard-perfect location
Situated in the heart of the Val d'Orcia, a UNESCO heritage site, the property is just a few minutes from Tuscany's most iconic destinations: Pienza, Montepulciano, San Quirico d'Orcia and Montalcino. A dream setting, where nature, history and art come together in perfect balance.