Objektbeschreibung

Im Herzen des historischen Zentrums von Pienza, entlang der berühmten Via Corso il Rossellino, steht eine prächtige historische Residenz auf zwei Ebenen auf insgesamt 263 Quadratmetern mit direktem Zugang von der Hauptstraße zum Verkauf.

Das Anwesen eignet sich sowohl als exklusives Wohnhaus als auch als Immobilien- oder Gewerbeimmobilie dank der Möglichkeit, eine Unterkunft wie ein Bed & Breakfast oder eine Ferienwohnung zu schaffen. Es ist auch möglich, eine gemischte Formel zu wählen, wobei eine Etage als Privathaus und die andere als touristische Aktivität genutzt wird.

Die Innenräume bewahren den historischen Charme mit originalen Steintreppen, Decken mit freiliegenden antiken Holzbalken und originalen Terrakottaböden. Der zweite Stock besteht aus Eingangshalle, drei Schlafzimmern, Küche, drei Bädern und einem Abstellraum. Die dritte Etage, die ebenfalls über die historischen Treppen erreichbar ist, beherbergt ein großes Wohnzimmer mit voll funktionsfähigem Kamin, Küche, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und Flur.

Das Haus ist mit unabhängiger Heizung ausgestattet und bietet einen eindrucksvollen Blick sowohl auf Corso il Rossellino als auch auf das bezaubernde Panorama des Val d'Orcia.
ENERGIEKLASSE: G

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In the heart of Pienza's historic center, along the prestigious Corso il Rossellino, this charming period residence is offered for sale. Spanning two levels and totaling 263 sqm, the property has direct access from the main street.

This historic home is perfectly suited as an exclusive private residence, but also represents an excellent investment opportunity for those interested in creating a hospitality business such as a bed & breakfast or guesthouse. A mixed-use configuration is also possible, with one floor used as a private home and the other dedicated to tourist accommodation.

The interiors retain their original character, featuring stone staircases, exposed antique wooden beams, and original terracotta flooring. The second floor consists of an entrance hall, three bedrooms, a kitchen, three bathrooms, and a storage room. The third floor, also accessed via the original staircase, offers a spacious living room with a fully functional fireplace, a kitchen, three bedrooms, three bathrooms, and a hallway.

The residence is equipped with independent heating and boasts picturesque views both onto Corso il Rossellino and the breathtaking Val d'Orcia landscape.

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Nel cuore del centro storico di Pienza, lungo la rinomata via Corso il Rossellino, è in vendita una splendida residenza d'epoca sviluppata su due livelli, per un totale di 263 mq, con accesso diretto dalla strada principale.

La proprietà si presta perfettamente sia come abitazione residenziale esclusiva, sia come investimento immobiliare o commerciale grazie alla possibilità di realizzare una struttura ricettiva come bed & breakfast o affittacamere. È anche possibile optare per una formula mista, utilizzando un piano come abitazione privata e l'altro per attività turistica.

Gli ambienti interni conservano intatto il fascino storico, con scale originali in pietra, soffitti con travi in legno antico a vista e pavimenti in cotto originale. Il secondo piano è composto da ingresso, tre camere, cucina, tre bagni e un ripostiglio. Il terzo piano, anch'esso accessibile tramite le scale d'epoca, ospita un ampio soggiorno con camino perfettamente funzionante, cucina, tre camere, tre bagni e disimpegno.

La casa è dotata di riscaldamento autonomo e vanta affacci suggestivi sia su Corso il Rossellino che sull'incantevole panorama della Val d'Orcia.
CLASSE ENERGETICA: G

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Flughäfen: 67.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
89.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
122.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
124.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Öffentlicher Verkehr: 10.4 km - Bahnhof - Torrenieri-Montalcino
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 18.2 km
Krankenhaus: 6.5 km - Ambulatorio
Küste: 69.2 km
Skigebiet: 20.2 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: < 100 m - Mini-Markt - Tabaccheria
110 m - Süsswarengeschäft - Buon Gusto Gelateria
150 m - Gemüseladen - L'Orto di Silvia
190 m - Bäckerei - La Spiga
Essen gehen: < 100 m - Café
< 100 m - Restaurant - La Buca delle Fate
< 100 m - Eisdiele - Fredo
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Sportliche Aktivitäten: 8.4 km - Sportzentrum - Purosangue - Laufsport
13.6 km - Golfklub - Golf Club
27.1 km - Reitzentrum - Equitazione Lilhoff
38.1 km - Fitnessstudio
Schulen: 300 m - Schule
8.4 km - Hochschuleinrichtung - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst
33.6 km - Universität - University Of Georgia Cortona
Apotheke: < 100 m - Apotheke
Tierarztpraxis: 15.4 km - Tierarztpraxis - Mulinari Dott. Mauro Medico Veterinario

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Einfamilienhaus 6 Schlafzimmer, 263 m²
Pienza, Siena (provinz)

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