Wohnung 2 Schlafzimmer, 160 m²

Pienza, Siena (provinz)

Wohnung von ca. 160 qm auf zwei Ebenen mit Terrasse im historischen Zentrum von Pienza.
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen und günstigen Lage, nur einen Steinwurf von der Piazza Pio II im historischen Zentrum entfernt. Die Immobilie verfügt über einen Wohnungseingang im Erdgeschoss. Vom Haupteingang der Wohnung führt eine Treppe in den 2. Stock des Gebäudes, wo sich der Wohnbereich der Immobilie befindet. Hier befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und einer herrlichen Terrasse mit Blick auf einen charakteristischen Dorfplatz, eine bewohnbare Küche, ein Badezimmer, ein technischer Raum und zwei kleine Wohnzimmer (mit Blick auf die Hauptstraße), die leicht zusammengelegt werden können, um einen geräumigeren Wohnbereich zu schaffen. Von der Diele aus gelangt man über die Innentreppe in das Obergeschoss, wo sich 2 Schlafzimmer, 1 Bad und ein als Abstellraum nutzbarer Dachboden befinden.
Zustand und Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, ist aber renovierungsbedürftig. Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2000 mit hochwertigen Materialien. Sie hat Decken mit originalen Holzbalken und Terrakottafliesen, perfekt erhaltene Parkettböden. Die Heizungsanlage ist veraltet und wird durch das städtische Gasnetz gespeist, für die Wasserversorgung gibt es einen Anschluss an die städtische Wasserleitung. Die Versorgungseinrichtungen sind derzeit nicht angeschlossen.
Mögliche Nutzungen
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz, der für Ferienzwecke genutzt werden kann. Aufgrund ihrer prestigeträchtigen Lage in einem der touristischsten Dörfer der Toskana eignet sie sich auch hervorragend für den touristischen Vermietungsmarkt.
Lage und Lebensstil
Die Wohnung befindet sich in der Hauptstraße, aber auch in einem ruhigeren Teil des historischen Zentrums. In wenigen Metern Entfernung befinden sich zahlreiche Dienstleistungen wie Bars, Restaurants, Post und Banken. Sie ist daher ideal, um die kulinarischen und kulturellen Möglichkeiten eines der begehrtesten Dörfer der Toskana im Herzen des Val d'Orcia in vollen Zügen zu genießen. Andere Zentren wie Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 40 Minuten zu erreichen sind. Innerhalb von 30 Minuten sind die Autobahnausfahrten erreichbar, die das Gebiet entlang der A1 verbinden, sowie die Bahnhöfe, die schnelle Verbindungen zu den Städten Rom, Florenz, Siena und Perugia bieten.