Wohnung 4 Schlafzimmer, 390 m²

Pienza, Siena (provinz)

Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Pienza entfernt bieten wir eine elegante Wohnung mit ca. 250 m² Wohnfläche in einer Villa aus den 1960er-Jahren mit nur zwei Wohneinheiten zum Kauf an. Die Immobilie verfügt über zwei Eingänge: einen gemeinsamen und einen separaten, was maximale Privatsphäre gewährleistet. Vom Eingang gelangt man in einen großzügigen und funktionalen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche. Weiter geht es mit einem Arbeitszimmer, zwei Badezimmern und einem langen Flur, der zum Schlafbereich mit vier Schlafzimmern und einem praktischen Abstellraum führt. Alle Zimmer haben einen eigenen Balkon. Im Untergeschoss befinden sich weitere private Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m²: ein Keller mit Technikraum, Abstellräume, ein Holzschuppen und eine Garage. Das zweite Obergeschoss bietet ein ca. 40 m² großes Dachgeschoss mit Panoramaterrasse. Zur Immobilie gehören außerdem eine große Garage (ca. 160 m²) und ein gemeinschaftlich genutztes Gartenhaus auf dem Gelände der Wohnanlage. Ein Teil des Baugrundstücks (ca. 1.000 m²) ist ebenfalls im Preis inbegriffen.
Die Wohnung wurde 2017 komplett renoviert, wobei hochwertige Materialien und Ausstattungen zum Einsatz kamen. Im Zuge der Renovierung wurden die Decken isoliert und die Elektro-, Sanitär- und Heizungsanlagen vollständig erneuert.
Die Wohnung ist mit allen Anschlüssen ausgestattet. Sie verfügt über eine unabhängige Gasheizung und wird über das städtische Wassernetz versorgt. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem doppelt verglaste Wärmeschutzfenster, elektrische Rollläden und eine Alarmanlage mit zwei Sicherheitsstufen installiert.
Das Objekt eignet sich dank seiner strategischen Lage und der Nähe zu den wichtigsten historischen und künstlerischen Zentren des Val d'Orcia sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus. Eine mögliche Nutzung als Touristenunterkunft wird ebenfalls in Erwägung gezogen.
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Pienza, einem bekannten Touristenziel und seit 1996 UNESCO-Weltkulturerbe. San Quirico d'Orcia (10 Minuten), Montepulciano (20 Minuten) und Castiglione d'Orcia (25 Minuten) sind ebenfalls gut erreichbar. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (ca. 1 Stunde 20 Minuten) und Florenz (ca. 2 Stunden mit dem Auto).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.