Wohnung 4 Schlafzimmer, 250 m²

Pienza, Siena (provinz)

ELEGANTE 4 ZIMMER APARTMENT IN VILLA MIT PRIVATER PANORAMATERASSE, PIENZA, SIENA TOSKANA - MDI_R405
Zum Verkauf in Pienza, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt, eine herrliche, vollständig renovierte Wohnung von ca. 250 qm, eingebettet in eine elegante Villa aus den 1960er Jahren mit nur zwei Wohneinheiten. Die Immobilie profitiert von doppeltem Zugang, einem gemeinsamen und einem unabhängigen, der Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Der Eingang öffnet sich auf einen geräumigen und gut organisierten Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche, gefolgt von einem Arbeitszimmer, zwei Badezimmern und einem langen Korridor, der zum Schlafbereich mit vier Schlafzimmern und einem praktischen Abstellraum führt. Alle Räume verfügen über private Balkone, die hervorragendes Licht und Außenbereich im gesamten Wohnbereich bieten.
Die Immobilie umfasst auch umfangreiche Nebenräume: Im Untergeschoss befinden sich ca. 100 qm privater Räume, bestehend aus einem Keller mit Technikraum, Abstellräumen, Holzschuppen und Garage. Im oberen Geschoss befindet sich ein Dachboden von ca. 40 qm mit einer Panoramaterrasse. Im gemeinsamen Park wird die Immobilie zusätzlich durch eine große Garage von ca. 160 qm und ein gemeinsames Zitronenhaus ergänzt. Im Verkaufspreis inbegriffen ist auch ein Anteil an bebaubarem Land von ca. 1.000 qm, das zusätzliches Potenzial bietet.
Die Wohnung wurde 2017 komplett renoviert und mit hochwertigen Oberflächen und Materialien von Top-Qualität ausgestattet. Die Renovierung umfasste die Deckenisolierung und die vollständige Erneuerung der elektrischen, Sanitär- und Heizungsanlagen. Die Immobilie ist mit allen Anschlüssen ausgestattet, verfügt über eine autonome Methan-Gasheizung und eine städtische Wasserversorgung sowie über doppelt verglaste Thermofenster, elektrische Rollläden und ein Dual-Alarmsystem, wodurch sie wirklich bezugsfertig ist.
Dank ihrer großzügigen Größe, ausgezeichneten Zustand und erstklassigen Lage im Herzen des Val d’Orcia ist die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als prestigefreies Ferienhaus ideal, mit großem Potenzial für die Aufnahme in den Tourismus- und Gastgewerbebereich.

HAUPTABSTANDE: Pienza 0 km; 1 km; San Quirico d’ Orcia 10 km; Bagno Vignoni 16 km (Thermalbad); Montepulciano 14 km; Montalcino 23 km; Castiglione del Lago 40 km (Trasimener See); Siena 55 km; Perugia 85 km (Flughafen); Florenz 120 km (Flughafen).

HAUPTDETAILS
Ref: MDI_R405
Smq: 440
Energieeffizienzklasse: F 121-160 Kwh/mq
Panoramaterrasse: Ja (40 qm.)
Küche: Voll ausgestattet
Heizung: Zentralheizung
Zustand der Immobilie: Renoviert
Etagen: 1 (zweite und letzte)
Ausrichtung: Süd/Ost/Nord/West
Freie Seiten: 4
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Sqm. Garten: 1.500 (Gemeinschaftspark)
Landschaft: Panoramablick (Terrasse)