Villa 9 Schlafzimmer, 503 m²

Pienza, Siena (provinz)

Zeitgenössisches Landhaus der Klasse A in den Hügeln von Pienza, Siena, Val d’Orcia – Toskana
Ref. PNZ229
In der ikonischen Landschaft der Hügel von Pienza, der „idealen Stadt“ der Renaissance, die von Pio II gewünscht wurde, interpretiert diese Immobilie auf perfekte Weise die Idee von modernem Luxus im Val d’Orcia: Privatsphäre, atemberaubende Ausblicke und modernster Komfort, alles in perfekter Übereinstimmung mit der ländlichen Identität des Ortes. Die Aussicht ist weitläufig und privilegiert, mit Ausblicken, die sich im Laufe des Tages und der Jahreszeiten ändern und eine direkte Aussicht auf das Profil des Monte Amiata bieten.
Casale Solis bewahrt seinen Ursprung in den Außenmauern aus lokalem Stein und Ziegeln und in der Struktur auf zwei Ebenen, wurde aber im Jahr 2020 vollständig renoviert, um den Anforderungen des modernen Lebens gerecht zu werden, wobei besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz und die Verwendung natürlicher Materialien gelegt wurde, die im Einklang mit dem Kontext stehen.
Zwei Gebäude, maximale Vielseitigkeit: privater Wohnbereich und gehobene Gastfreundschaft
Das Grundstück von 8.700–9.000 m² beherbergt zwei Gebäude:
1) Hauptlandhaus – 422 m², Energieklasse A
Organisiert, um Familie und Gäste komfortabel unterzubringen oder für eine gemischte Wohn-/Gastronomiefläche genutzt zu werden.

Erdgeschoss

Großer offener Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche
Ein wirklich unverwechselbares Element: eine Bühne für Konzerte, elegant und ungewöhnlich, ideal für private Veranstaltungen, Live-Musik und Unterhaltung auf hohem Niveau
Gästebad
Pavillon im Freien, ausgestattet für Frühstück und Mittagessen im Freien, natürliche Erweiterung des Wohnbereichs
Holzofen
Unabhängige Wohnung: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (perfekt für Gäste, Personal oder separate Verwaltung)


Erste Etage (erreichbar über eine interne Treppe oder eine malerische externe Treppe mit Plattform/Loggia)

Fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad
Abstellraum und Waschküche
Nebengelassen



2) Dependance – 81 m²
Zwei Mini-Apartments, jeweils mit Küchenzeile, Schlafzimmer mit Blick auf den Garten und Bad: eine ideale Lösung für diskreten Empfang, Freunde, Familie oder separate Vermietung.
Innenräume: kreatives Design und authentische Materialien
Die Räume sind mit Geschmack und Liebe zum Detail eingerichtet, mit einer raffinierten Kombination aus ursprünglichen Merkmalen und modernen Akzenten: freiliegende Metallstrukturen, Gewölbe aus Terrakotta, Holzbalken und Dielen, Parkett- und Terrakottaböden. Das Ergebnis ist eine warme, aber moderne Atmosphäre, die auf anspruchsvolle Kunden zugeschnitten ist.
Komfort und Effizienz: ein schönes, aber auch intelligentes Haus zu verwalten
Die Immobilie ist mit einer separaten Heizungszentrale und Lösungen ausgestattet, die darauf ausgerichtet sind, die Betriebskosten zu senken:

Wärmepumpe für Heizung und Kühlung in der Villa
Doppelverglasung
Solarpaneele

Außenbereich: duftender Garten und Möglichkeit eines Biolakes/Biotopfbeckens
Der Parkplatz beherbergt einen großen Parkplatz und einen gepflegten Garten mit Lavendel, Rosen, Rasen und Bewässerung aus einem Brunnen. Ein Teil des Geländes wird absichtlich „freier“ gelassen und bietet zukünftigen Käufern die Möglichkeit, weitere Räume (Obstgarten, Gemüsegarten, Entspannungsbereiche) zu gestalten und bei entsprechender Genehmigung einen Biolake oder ein Biotopfbecken zu realisieren, die perfekte Wahl für alle, die einen Pool in Harmonie mit der Umwelt wünschen.
Vervollständigen die Immobilie ein Silo und ein kleines Lagerhaus, die für Verwaltung und Dienstleistungen nützlich sind.
Dank der intelligenten Aufteilung und der Anwesenheit mehrerer Einheiten ist Casale Solis ideal als Wohnsitz auf hohem Niveau, aber auch als Nebengewerbe in einem Gebiet, das von einer internationalen Klientel wegen seiner Landschaft, Kultur, Thermalbäder und Gastronomie nachgefragt wird.