Landwirtschaftlicher Betrieb 10 Schlafzimmer, 2120 m²

Pienza, Siena (provinz)

Zu verkaufen ist ein biologischer Bauernhof, eingebettet in das Grün der toskanischen Landschaft, bestehend aus zwei Landhäusern (Casali), einem Nebengebäude (Dependance), landwirtschaftlichen Scheunen, insgesamt ca. 1500 qm, und 145 Hektar Land. Die Immobilie liegt auf einem Hügel zwischen dem mittelalterlichen Dorf Monticchiello und den historischen Städten Montepulciano und Pienza und bietet einen atemberaubenden Blick auf die landschaftlichen Schönheiten des Val d’Orcia. Das Hauptlandhaus mit ca. 220 qm ist das Haupthaus und erstreckt sich über zwei Ebenen, wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine bewohnbare Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein weiterer Raum, der als Waschküche dient. Alle Räume im Erdgeschoss sind vom Außenbereich aus zugänglich, da sie über große Fenster zugänglich sind. Alle Fenster sind mit Mückengittern ausgestattet.Über eine Treppe, sowohl innen als auch außen, können Sie das Obergeschoss erreichen, wo sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne befinden. Das Nebengebäude mit ca. 50 qm, das sich in unmittelbarer Nähe des Landhauses befindet und als Unterkunftsstruktur genutzt wird, besteht aus einer großen Küche mit großem Kamin im perfekten toskanischen Stil, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und zwei Bädern mit Whirlpool und Dusche/Sauna. Dieses Apartment umfasst auch einen funktionalen Raum, der als Waschküche dient. An das Hauptgebäude schließt sich eine landwirtschaftliche Scheune an, die derzeit als Autogarage dient und eine Fläche von ca. 100 qm hat.Wenige Kilometer entfernt befindet sich das Landhaus mit ca. 250 qm, das als Agriturismo (Bauernhofhotel) genutzt wird und sich über zwei Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, die aus einer großen und komfortablen Küche mit Wohnzimmer mit Kamin und zwei Doppelzimmern mit eigenem Bad mit Whirlpool und Dusche/Whirlpool-Dusche besteht.An die Fenstersturzbühne des Wohnzimmers schließt sich der Bereich für das Essen im Freien an, mit Tisch, Grill und Sonnenschirm, nur wenige Schritte vom Pool entfernt.Über Außentreppen mit einer schönen Loggia und einem herrlichen Blick auf das gesamte Tal erreichen Sie das Obergeschoss des Landhauses, das aus einer Küche mit großem Kamin und zwei Zimmern mit eigenem Bad mit Badewanne und Whirlpool-Dusche besteht.Das Anwesen wird durch einen Panoramapool mit den Maßen 6x12 m mit römischer Treppe und Solarium verschönert.Der Pool ist von einem Park von ca. 1.000 qm umgeben, der vollständig eingezäunt und ausschließlich für die Gäste bestimmt ist, bestehend aus einem wunderschönen und weitläufigen Garten, der mit Rasen und mit einheimischen Sträuchern, Olivenbäumen, Zypressen und Büschen blühender Pflanzen bepflanzt ist. Der Park ist über ein Tor mit automatischer Öffnung erreichbar.Das Anwesen umfasst 145 Hektar Land, davon 85 Hektar Ackerland und der Rest Wald.ZUSTAND UND FINISHES Sowohl das Landhaus als auch das Nebengebäude wurden im traditionellen toskanischen Rustiko-Stil komplett renoviert.DIENSTE UND AUSSTATTUNG Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage und einen artesischen Brunnen.NUTZUNG UND POTENTIALEin Landhaus und das Nebengebäude werden als Unterkunftsstruktur genutzt, während das andere Landhaus als privater Wohnsitz dient.Die Immobilie ist ideal für die Nutzung als Bauernhof mit Agriturismo und privatem Wohnsitz.LAGE Die Immobilie liegt nur wenige Kilometer von Pienza und Montepulciano entfernt, 70 km von Siena, 115 km von Florenz und 179 km von Rom.Die nächstgelegenen Flughäfen sind der von Perugia (80 km), der von Florenz (127 km), der von Pisa (194 km) und der von Rom Fiumicino (210 km).