Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 510 m²

Pienza, Siena (provinz)

Altes Steinhaus in Pienza, im Herzen des Val d'Orcia, in insgesamt ausgezeichnetem Zustand mit Panoramaschwimmbecken und etwa 3 Hektar umliegendem Grundstück. Das Anwesen befindet sich in einer abgelegenen Lage, ist aber nahe am Zentrum von Pienza und Montepulciano.
BESCHREIBUNG
Das Anwesen misst insgesamt etwa 510 qm, einschließlich des großen Haupte Wohnbereichs, zwei Gästeapartments im Turm, einem großen Keller mit Technikraum und Kühlraum sowie einem Poolhaus. Der Zugang zum Hauptgebäude erfolgt über eine schöne Veranda im Westen des Anwesens. Es gibt einen Eingang mit Flur und Badezimmer rechts, gefolgt von zwei geräumigen Wohnzimmern, eines mit Kamin und das andere mit Sofas und großen Panoramafenstern. Vom ersten Wohnzimmer gelangt man zum Esszimmer und zur Küche mit Kochinsel; von der Küche führt ein Durchgang zur geschlossenen Glasveranda, die mit dem zweiten Wohnzimmer verbunden ist. Das zweite Obergeschoss wird über eine elegante Treppe erreicht, wo sich das Hauptschlafzimmer mit Bad und Balkon befindet, sowie ein weiteres Bad für die anderen Schlafzimmer, die über ein großes Wohnzimmer zugänglich sind; von hier führen Treppen zu einem Dachboden. Die Gästeapartments befinden sich auf der Ost- und Südseite; eines auf einem Level mit offener Galerie, das andere auf drei Ebenen. Das Anwesen umfasst außerdem einen geräumigen unterirdischen Keller mit Technikraum, Kühlraum und Poolhaus.
ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG
Das Anwesen befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Der Turm ist sehr alt, und die Innensanierung wurde nach einer konservativen Methode durchgeführt. Im Erdgeschoss sind die perfekt erhaltenen Tongewölbedecken; die anderen Decken haben sichtbare Balken, und die Böden bestehen aus Siena-Terakotta. Die Fassade ist in perfektem Zustand und aus typischem Gebietsstieg. Trotz des Alters sind die durchgeführten Arbeiten hochwertig und langlebig.
AUSSENBEREICHE
Das Bauernhaus ist von etwa 3 Hektar Land umgeben, zusätzlich zum privaten Garten. Der Garten verfügt über einen schönen Eingang mit Blick auf das Bauernhaus, gegenüber steht ein alter Olivenbaum, ein Gemüsegarten, und im Westen gibt es einen etwa 70 qm großen Swimmingpool mit Blick auf die Val d'Orcia und Sonnenuntergang, mit Aussicht auf Montalcino und die Hügel. Das landwirtschaftliche Land umfasst einen Weingarten, einen Olivenhain, Ackerland und einen kleinen Privatwald.
NUTZUNGSPOTENZIAL
Das Anwesen eignet sich perfekt für verschiedene Zwecke, z. B. als Ferienhaus oder für eine gemischte Nutzung für privaten Gebrauch und touristische Vermietung. Ideal für Familien oder Personen, die Privatsphäre und Nähe zu den Diensten suchen.
LAGE & LIFESTYLE
Pienza ist einer der ikonischen Orte der Val d'Orcia, vom Papst Pius II. als ideale Stadt konzipiert. Es bewahrt noch heute seine einzigartige architektonische Struktur. Weitere interessante Orte in der Umgebung wie Montepulciano, Monticchiello, San Quirico d'Orcia und Montalcino sind alle innerhalb von 25 km erreichbar.