Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 1023 m²

Pienza, Siena (provinz)

Alte Panoramische Bauernhof in Pienza mit ca. 1000 Quadratmetern Gesamtfläche, zu renovieren, Teil eines landwirtschaftlichen Betriebs von etwa 4 Hektar, bietet eine 360-Grad-Aussicht über das Val d'Orcia.
BESCHREIBUNG
Die Immobilie ist in drei Hauptgebäude unterteilt, das älteste stammt aus den Bauernhäusern von Santa Maria della Scala, ein neueren parallelen Bau und eines der beiden, die eine Verbindung zwischen den Erdgeschossen schaffen. Es gibt auch andere kleine Volumen wie alte Schweineställe und Scheunen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1020 qm, davon etwa 430 qm im ersten Stock der bereits wohnfertigen Gebäude, der Rest im Erdgeschoss, heute genutzt als Scheunen, Lagerräume und Keller, aber in Wohnraum umwandelbar, ganz oder teilweise. Ergänzt wird die Immobilie durch Zubehörgebäude, die vollständig renoviert werden müssen.
AUßENBEREICHE
Das Anwesen ist von einem wunderschönen Garten umgeben. Vorne bietet sich der Blick auf das Tal und Dörfer von Montalcino bis Radicofani bis zum Monte Amiata und Cetona. Auf der Rückseite des Bauernhauses gibt es einen atemberaubenden Blick auf Pienza. Ein weiterer Außenbereich befindet sich im Hof, der zwischen den Gebäuden entsteht, mit Steinboden.
Das Eigentum umfasst etwa 3 Hektar landwirtschaftlicher Flächen, darunter Olivenhaine und Weinberge, die sich auf den Hügel erstrecken, der zur Hauptstraße führt, die zum Anwesen führt.
ZUSTAND UND FERTIGUNGEN
Das Anwesen wurde kürzlich einer strukturellen Sanierung unterzogen, die hauptsächlich die Fundamente und das Dach betraf. Es wurden auch Trennwände gebaut, um Wohnräume im ersten Stock zu schaffen. Bodenausstattung in Beton wurde verlegt, vor allem im Erdgeschoss, mit einem Belüftungssystem. Das Anwesen benötigt noch innere Ausstattungen, neue Fenster und Anlagen, die an den persönlichen Geschmack angepasst werden können.
NUTZUNGSPOTENZIAL
Das Anwesen eignet sich für verschiedene Nutzungen, landwirtschaftlich oder gastronomisch, indem die Bauernhäuser in Zimmer oder Apartments unterteilt werden. Es kann auch als private Luxusresidenz oder gemischte Nutzung für die komplette Vermietung als Landhaus genutzt werden.
LAGE UND LIFESTYLE
Pienza ist einer der ikonischen Orte des Val d'Orcia, konzipiert als die ideale Stadt vom Papst Pius II., und bewahrt bis heute ihre einzigartige architektonische Struktur. Weitere interessante Orte in der Nähe wie Montepulciano, Monticchiello, San Quirico d'Orcia und Montalcino sind alle innerhalb von 25 km erreichbar.