Landwirtschaftlicher Betrieb , 655 m²

Pienza, Siena (provinz)

Landwirtschaftliches Unternehmen mit Schafzucht und Milchproduktion, 4 ausgestattete Lagerhallen und 46 Hektar Ackerland im Val d'Orcia, nur wenige km von PienzaRIF. PNZ335Im Herzen des Val d'Orcia in Siena, nur wenige Kilometer von Pienza entfernt — einem Renaissance-Dorf, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört und ein weltweites Symbol der toskanischen Landschaft ist — ist das Podere Il Gregge ein voll betriebsfähiges Schafzuchtunternehmen, das über einen gut gepflegten Privatweg mit exklusivem Zugang in einer Position von hohem landschaftlichem und ökologischem Wert erreichbar ist.Der Wirtschaftskomplex besteht aus vier Bauwerken in perfektem Wartungs- und Betriebszustand: drei Mauerwerk-Lagerhallen von insgesamt etwa 495 m², die jeweils als Schafstall, Kühlraum und Lager für Milch sowie Melkraum dienen — alle mit konformem Elektroinstallationssystem, Abflüssen und vollständiger Wasserinstallation ausgestattet — und ein Tunnelgebäude von etwa 160 m², das als Lager für landwirtschaftliche Geräte und zur Heufütterung dient. Eine integrierte Werkstatt ermöglicht die Durchführung von grundlegenden Wartungsarbeiten an den landwirtschaftlichen Maschinen in völliger Autonomie. Das Unternehmen ist mit allen notwendigen Geräten für die Bewirtschaftung des Landes und die Verwaltung der Zucht ausgestattet: automatische Melkanlage, Pumpen, Milchkühler, Unifeed-Wagen, Futtertröge und Tränken.Die 46 Hektar Land — davon 45,8 ha Ackerland für Getreideanbau oder grasland für Weide und etwa 0,14 ha Buschland und Resthof mit angrenzendem kleinen Olivenhain — und der exklusive Zugang über den Privatweg gewährleisten Privatsphäre und Kontinuität des umgebenden ökologischen Kontexts.Das Anwesen bietet ein doppeltes Potenzial: die Fortsetzung und Entwicklung der bestehenden landwirtschaftlichen Tätigkeit — der Schafmilch-Wertschöpfungskette in einer der gastronomisch wertvollsten Regionen der Toskana — oder die Umwandlung der Lagerhallen in mehrere separate Einheiten, die für eine hochwertige Agrotourismus- und Unterkunftsaktivität bestimmt sind, wobei die Lage im Val d'Orcia und die wachsende internationale touristische Nachfrage in diesem Gebiet voll ausgeschöpft werden.