Villa 9 Schlafzimmer, 503 m²

Pienza, Siena (provinz)

Zeitgenössisches Landhaus der Klasse A in den Hügeln von Pienza, Siena, Val d’Orcia – Toskana Ref. PNZ229 In der ikonischen Landschaft der Hügel von Pienza, der „idealen Stadt“ der Renaissance, die von Pio II gewünscht wurde, interpretiert dieses Anwesen auf perfekte Weise die Idee von modernem Luxus im Val d’Orcia: Privatsphäre, atemberaubende Ausblicke und modernster Komfort, alles in perfekter Übereinstimmung mit der ländlichen Identität des Ortes. Der Blick ist weitläufig und privilegiert, mit Ausblicken, die sich im Laufe des Tages und der Jahreszeiten ändern und eine direkte Aussicht auf das Profil des Monte Amiata bieten. Casale Solis bewahrt seinen Ursprung in den Außenmauern aus lokalem Stein und Ziegeln und in der Struktur auf zwei Ebenen, wurde aber im Jahr 2020 vollständig renoviert, um den Anforderungen des modernen Lebens gerecht zu werden, wobei besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz und die Verwendung natürlicher Materialien gelegt wurde, die in Einklang mit dem Kontext stehen. Zwei Gebäude, maximale Vielseitigkeit: Privatwohnung und gehobene Gastfreundschaft Das Grundstück von 8.700–9.000 m² beherbergt zwei Gebäude: 1) Hauptlandhaus – 422 m², Energieklasse A Organisiert, um Familie und Gäste bequem unterzubringen oder für eine gemischt Wohn-/Gastgewerbe-Nutzung. Erdgeschoss Großzügiger offener Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche Ein wirklich unverwechselbares Element: eine Bühne für Konzerte, elegant und ungewöhnlich, ideal für private Veranstaltungen, Live-Musik und Unterhaltung auf hohem Niveau Gästebad Überdachter Pavillon, der für Frühstück und Mittagessen im Freien ausgestattet ist, natürliche Erweiterung des Wohnbereichs Holzofen Unabhängige Wohnung: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (perfekt für Gäste, Personal oder separate Verwaltung) Obergeschoss (erreichbar über eine interne Treppe oder eine malerische externe Treppe mit Zwischenpodest/Loggia) Fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad Abstellraum und Waschküche Service-Räume 2) Dependance – 81 m² Zwei Mini-Apartments, jeweils mit Küchenzeile, Schlafzimmer mit Blick auf den Garten und Bad: eine ideale Lösung für diskreten Empfang, Freunde, Familie oder separate Vermietung. Innenräume: kreatives Design und authentische Materialien Die Räume sind mit Geschmack und Liebe zum Detail eingerichtet, mit einer raffinierten Kombination aus ursprünglichen Merkmalen und modernen Akzenten: freiliegende Metallstrukturen, Gewölbe aus Terrakotta, Holzbalken und Dielen, Parkett- und Terrakottaböden. Das Ergebnis ist eine warme, aber moderne Atmosphäre, die auf anspruchsvolle Kunden zugeschnitten ist. Komfort und Effizienz: ein schönes, aber auch intelligentes Haus zu verwalten Das Anwesen ist mit einer separaten Heizungszentrale und Lösungen ausgestattet, die darauf ausgerichtet sind, die Betriebskosten zu senken: Wärmepumpe für Heizung und Kühlung in der Villa Doppelverglasung Solarzellen Außenbereich: duftender Garten und Möglichkeit eines Biolakes/Biotopfpools Das Anwesen umfasst einen großen Parkplatz und einen gepflegten Garten mit Lavendel, Rosen, Rasen und Bewässerung aus einem Brunnen. Ein Teil des Geländes wird absichtlich „freier“ gelassen und bietet zukünftigen Käufern die Möglichkeit, weitere Räume zu gestalten (Obstgarten, Gemüsegarten, Entspannungsbereiche) und bei Genehmigung einen Biolake oder Biotopfpool zu realisieren, die perfekte Wahl für alle, die einen Pool in Harmonie mit der Umwelt wünschen. Das Anwesen umfasst außerdem einen Silo und einen kleinen Schuppen, die für Management und Dienstleistungen nützlich sind. Dank der intelligenten Aufteilung und der Anwesenheit mehrerer Einheiten ist Casale Solis ideal als Wohnsitz auf hohem Niveau, aber auch als Außerhalb-Gastgewerbe in einer Gegend, die von einer internationalen Klientel wegen Landschaft, Kultur, Thermalbädern und Gastronomie nachgefragt wird.