Bauernhaus , 555 m²

Pienza, Siena (provinz)

Die Immobilie besteht aus einem wunderschönen Landhaus auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Räume, die als Lager genutzt werden, mit großen Öffnungen, die sich ideal in Wohnbereiche umwandeln lassen, sowie der unverzichtbare Außenholzofen, typisch für toskanische Landhäuser.
Das derzeit nur über eine schöne, panoramische Außengalerie zugängliche Obergeschoss war einst als Wohnbereich genutzt und verfügt über eine große Küche mit Kamin, eine geräumige Speisekammer, 5 Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer.
Der Anbau, einst als Unterstand für Tiere genutzt, hat eine Fläche von etwa 90 qm und könnte restauriert und in eine wunderschöne Dependance für Gäste verwandelt werden.
Das die Immobilie umgebende Grundstück umfasst etwa 1 ha und verfügt über eine ebene Fläche, die sich ideal für den Bau eines Swimmingpools eignet.
Außerdem besteht die Möglichkeit, zusätzliches Land zu erwerben, sowie einen kleinen Olivenhain mit 45 produktiven Olivenbäumen und einen Weinberg von etwa 5000 qm Sangiovese Doc Orcia.
Der Bauernhof, erbaut im Jahr 1934, befindet sich in gutem baulichen Zustand, benötigt jedoch Renovierungsarbeiten.
Die Immobilie ist derzeit nicht an die Versorgungsleitungen angeschlossen.
Ein Brunnen ist vorhanden.
Das Landhaus ist dank seiner strategischen Lage und der einfachen Erreichbarkeit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in der Val d’Orcia.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: Es eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz, als Ferienimmobilie oder zur Vermietung in einer der renommiertesten Gegenden der Toskana.
Die Immobilie liegt 5 Minuten von den nächstgelegenen Dienstleistungen entfernt.
Die Lage ist strategisch, um alle Orte des Val d’Orcia, Bagno Vignoni, San Quirico d’Orcia, Montalcino und Montepulciano in 15–30 Minuten zu erreichen.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (1h30min), Florenz (2h) und Rom (2h30min).
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei tatsächlichem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die ländliche Immobilie ist auf eine natürliche Person eingetragen.