1.300.000 €

Historisches Appartement 2 Schlafzimmer, 232 m²
Poggibonsi, Siena (provinz)

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Eckdaten

garten
garage

Objektbeschreibung

Wohnung im Erdgeschoss einer restaurierten historischen Villa, mit 6 Hektar Gemeinschaftsfläche, 130 qm privatem Garten und zwei Garagen. Das Apartment mit einer Größe von 220 m² und einem 12 m² großen Zwischengeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Studio, einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und einem Gästebad. Voll möbliert.

Geografische Position
Weniger als 1 km vom Zentrum von Poggibonsi, einem attraktiven toskanischen Dorf im Herzen des Valdichiana, entfernt, erwartet Sie diese schöne Villa aus der Zeit mit einem italienischen Garten, der vollständig restauriert und in Apartments unterteilt wurde. L'appartamento Nobile befindet sich im Erdgeschoss der Villa und hat eine Gesamtfläche von ca. 220 m².
Die Lage ist günstig, weniger als 15 Minuten von einer Stadt mit allen Annehmlichkeiten entfernt, umgeben von Natur in einer der beliebtesten Regionen Italiens und weniger als 1 Stunde von den berühmtesten und malerischsten historischen Zentren.

Beschreibung der Gebäude
Das L'appartamento Nobile befindet sich im Erdgeschoss einer historischen Villa aus dem 16. Jahrhundert, die komplett restauriert und in 20 Apartments aufgeteilt wurde. Die Villa ist von einem Gemeinschaftsgrundstück mit italienischem Garten, von Bäumen gesäumten Gassen, Ruhezonen und Wäldern umgeben und hat eine Gesamtfläche von rund 6 Hektar. Das Apartment verfügt über einen eigenen, exklusiven 130 m² großen Garten.
Die Residenz hat eine Gesamtfläche von 220 m² sowie ein Zwischengeschoss in der Küche von ca. 12 m².
Im Inneren befinden sich ein großer Salon mit Kamin, die Essküche mit Zwischengeschoss als Atelier, das Esszimmer, zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, ein Gästebad für den Wohnbereich, ein Keller mit Waschküche, ein Abstellraum und zwei Garagen mit einer Größe von jeweils ca. 17 m².

Die Wohnung steht voll möbliert zum Verkauf.

Zustand und Fertigstellung
Nachdem die Restaurierung im Jahr 2016 abgeschlossen wurde, verfügt die Wohnung über die hochwertigsten Oberflächen. Dekorierte Decken, Fliesen- und Parkettböden und große Fenster mit Blick auf den Garten machen die Zimmer hell und angenehm.

Außenbereiche
Neben dem privaten Garten, der 130 m² groß ist, verfügt die Wohnung über große Gemeinschaftsflächen im Freien: rund 6 Hektar Land mit einem hübschen italienischen Garten, von Bäumen gesäumten Gassen und Wegen, die zu angenehmen Ruhezonen und zu führen der Wald.

Nutzen und Einsatzmöglichkeiten
Aufgrund seiner Nähe zu Poggibonsi (weniger als 1 km) und zu anderen wichtigen Städten der Toskana ist das L'Appartamento Nobile auch ein ideales Feriendomizil für diejenigen, die den Kontakt mit der Natur lieben, während sie es noch haben Annehmlichkeiten und Komfort in greifbarer Nähe, die nicht zu isoliert sein oder sich um übermäßig anspruchsvolle Außenbereiche kümmern möchten.

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Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Apartment on the ground floor of a restored historic villa, with 6 hectares of shared space, 130 sq.m of private garden and two garages. Measuring around 220 sq.m, plus 12 sq.m mezzanine, the apartment is divided into living room, kitchen, studio, dining room, two bedrooms with private bathroom, and a guest bathroom. Fully furnished.

Geographic position
Less than 1 km from the centre of Poggibonsi, an attractive Tuscan village set in the heart of the Valdichiana, is this beautiful period villa, with Italianate garden, fully restored and separated into apartments. L’appartamento Nobile is on the ground floor of the villa and has a total surface area of around 220 sq.m.
The location is convenient, less than 15 minutes from a city with all amenities, surrounded by nature in one of Italy’s best-loved regions and less than 1 hour from its most famous and picturesque historic centres.

Description of buildings
L’appartamento Nobile is on the ground floor of a historic villa from the 1500s, fully restored and split into 20 apartments. The villa is surrounded by communal grounds with Italianate garden, tree-lined lanes, relaxation areas and woodland, for a total surface area of around 6 hectares, and the apartment benefits from its own exclusive 130 sq.m garden.
The residence has a total surface area of 220 sq.m, plus a mezzanine in the kitchen area of around 12 sq.m.
Inside there is a large drawing room with fireplace, the dining kitchen with mezzanine used as a studio, the dining room, two bedrooms with en-suite bathroom, a guest bathroom for the living area, a basement with laundry room, a storeroom and two garages measuring around 17 sq.m each.

The apartment is for sale fully furnished.

State and finishing
With restoration finished in 2016, the apartment features the highest quality finishings; decorated ceilings, tiled and parquet flooring, and large windows overlooking the garden which make the rooms bright and pleasant.

External areas
In addition to the private garden, which measures 130 sq.m, the apartment also benefits from large communal outdoor spaces: around 6 hectares of land, with a pretty Italianate garden, tree-lined lanes and walkways which lead to pleasant relaxation areas and to the woods.

Use and potential uses
Ideal as a main residence, due to its proximity to Poggibonsi (less than 1 km) and to other important Tuscan cities, l’Appartamento Nobile would also be a perfect holiday home, for those who love to be in contact with nature while still having amenities and convenience within arm’s reach, who don’t wish to be too isolated or to look after overly demanding outdoor spaces.

Appartamento al piano terra di un'antica villa ristrutturata, con 6 ettari di spazi condominiali, giardino privato di 130 mq e due garage. Superficie calpestabile di 220 mq circa, oltre a soppalco di 12 mq è suddiviso in soggiorno, cucina, studio, sala da pranzo, due camere con bagno privato, e bagno di servizio. Si vende arredato.

Posizione geografica
A meno di 1 km dal centro di Poggibonsi, affascinante borgo toscano immerso nel cuore della Valdichiana, troviamo una bella villa d'epoca con giardino all'italiana, ristrutturata e suddivisa in appartamenti.
L'Appartamento nobile si trova al piano terra della villa e ha una superficie calpestabile di circa 220 mq.
La posizione è comoda, a meno di 5 minuti da una città in cui trovare tutti i servizi, immersi nella natura di una delle regioni più amate d’Italia e a meno di 1 ora dai suoi centri storici più famosi e caratteristici: San Gimignano (11 km), Monteriggioni (21 km), Siena (32 km), Volterra (36 km) e Firenze (42 km).
L’aeroporto più vicino è proprio quello di Firenze (a 53 km), raggiungibile in 45 minuti.

Descrizione dei fabbricati
L’Appartamento Nobile si trova al piano terra di un’antica villa del 1500, completamente ristrutturata e suddivisa in 20 appartamenti.

La villa è abbracciata da un parco condominiale con giardino all’italiana, viali alberati, zone relax e bosco, per una superficie totale di circa 6 ettari, e l’appartamento gode di un piccolo giardino di proprietà esclusiva di 130 mq.

L’abitazione ha una superficie calpestabile di circa 220 mq, oltre a un soppalco nella zona cucina, di circa 12 mq.
Al suo interno troviamo un grande salone di rappresentanza con camino, la cucina abitabile con soppalco adibito a studio, la sala da pranzo, due camere da letto con bagno en suite, un bagno a servizio della zona giorno, un sottoscala con lavanderia, un ripostiglio e due garage di circa 17 mq ciascuno.

L'appartamento viene venduto completamente arredato.

Stato e finiture
Terminato di restaurare nel 2016, l’appartamento ha finiture di ottima qualità, soffitti con decori, pavimenti in cotto e parquet, e grandi finestre affacciate sul giardino che rendono gli ambienti luminosi e piacevoli.

Spazi esterni
Oltre al giardino di proprietà esclusiva, delle dimensioni di 130 mq, l’appartamento gode anche dei grandi spazi esterni condominiali: circa 6 ettari di terreno, con un bel giardino all’italiana, viali alberati e camminamenti che conducono a piacevoli zone relax e al bosco.

Utilizzo e potenzialità
Ideale come abitazione principale, grazie alla breve distanza da Poggibonsi (meno di 1 km) e da altri importanti città della Toscana, l’Appartamento Nobile è perfetto anche come abitazione per vacanze, per chi, pur amando il contatto con la natura, vuole avere servizi e comodità a portata di mano, non desidera stare troppo isolato o prendersi cura di spazi esterni troppo impegnativi.

Квартира на первом этаже старинной отреставрированной виллы с общим земельным участком 6 га, частным садом 130 кв. м. и двумя гаражами. Общая площадь квартиры составляет около 220 кв. м., имеются антресоли 12 кв. м. Квартира меблирована и состоит из гостиной, кухни, кабинета, столовой, двух спален с отдельным санузлом и дополнительного санузла.

Географическое положение
Великолепная отреставрированная старинная вилла, разделенная на квартиры, с регулярным садом располагается в 1 км от центра Поджибонзи, очаровательного тосканского городка в самом сердце долины Валдикьяна.
Эта элитная квартира площадью около 220 кв. м. находится на первом этаже виллы.
Недвижимость имеет выгодное местоположение: в 5 минутах от населенного пункта со всеми необходимыми городскими инфраструктурами, на природе, в одном из самых популярных итальянских регионов, на расстоянии менее 1 часа езды от знаменитых исторических центров Тосканы: Сан Джиминьяно (11 км), Монтериджионе (21 км), Сиена (32 км), Вольтерра (36 км) и Флоренция (42 км).
Ближайший аэропорт находится во флоренции (53 км, 45 минут езды на машине).

Описание строений
Квартира находится на первом этаже старинной, полностью отреставрированной виллы XVI века, разделенной на 20 квартир.
Вилла окружена общим резиденциальным парком площадью около 6 га с регулярным садом, аллеями, обсаженными деревьями, зонами отдыха и лесом. Квартира имеет собственный небольшой сад 130 кв.м.
Квартира общей площадью около 220 кв. м. с антресолями в зоне кухни около 12 кв. м.; включает большой салон с камином для приемов, вместительную кухню с антресолями/кабинетом, столовую, две спальни с отдельным санузлом, дополнительный санузел дневной зоны, помещение прачечной , кладовую и два гаража площадью около 17 кв. м. каждый.
Квартира на продажу полностью меблирована.

Состояние и отделка
Квартира была отреставрирована в 2016 году и имеет дорогую качественную отделку: потолки с декоративными элементами, терракотовые и паркетные полы, большие окна, выходящие в сад, делают помещения светлыми и уютными

Наружные площади
В недвижимость входит частный сад площадью 130 кв. м., кроме того, имеется общий резиденциальный парк около 6 га с элегантным регулярным садом, аллеями для прогулок, ведущими к зонам отдыха и лесом.

Фактическое и возможное использование
Благодаря выгодному местоположению менее 1 км от Поджибонзи и вблизи крупных городов Тосканы, эта недвижимость может стать идеальной постоянной жилой резиденцией или же домом для проведения отпуска для тех, кто любит жить на природе, и, в то же время с всеми необходимыми удобствами и городскими инфраструктурами поблизости, в легкодоступном месте с небольшим, простом в уходе садом.

Einzelheiten

Immobilientyp: Historisches Appartement
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 232 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 3
Garten: 130 m²
Energieeffizienzklasse: E144,20
Referenz: Appartamento Nobile - OMA0

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 37.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
65.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
107.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
117.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Öffentlicher Verkehr: < 100 m - Bushaltestelle
400 m - Bahnhof - Poggibonsi - San Gimignano
Autobahnausfahrt: 770 m
Krankenhaus: 550 m - U.S.L. n°7
Küste: 55.5 km
Skigebiet: 70.0 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 230 m - Gemüseladen - Lori Frutta Di Annunziata Lorenzo
250 m - Reformhaus - Starbene Senza Glutine di Tommy e Isa
460 m - Bäckerei - Chicco di Grano
700 m - Supermarkt - Lidl
Essen gehen: < 100 m - Fast-Food-Restaurant - Lovarie di Romagna
200 m - Restaurant - Antica Osteria di Bazzino
260 m - Café - Bar Dopolavoro Ferroviario
5.2 km - Bar
Sportliche Aktivitäten: 440 m - Sportzentrum
5.0 km - Golfklub - Golf L'Abbadia
5.6 km - Fitnessstudio - Palestra Tecce
7.1 km - Reitzentrum
Schulen: < 100 m - Schule - 1° Circolo Didattico Scuola Primaria "C. Marmocchi"
5.6 km - Universität
21.2 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques
Apotheke: 290 m - Apotheke - Farmacia Favilli
Tierarztpraxis: 18.7 km - Tierarztpraxis - Veterinario Etruria

Informationen über Poggibonsi

Höhe: 116 m ü.d.M.
Fläche: 70.6 km²
Landform: Binnen Hügel
Einwohner: 28781

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Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia

+39 0743 220122

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