Haus 13 Schlafzimmer, 821 m²

Poggibonsi, Siena (provinz)

Auf halbem Weg zwischen Florenz und Siena, auf den Hügeln mit Blick auf das Val d'Elsa und 10 Minuten von San Gimignano entfernt, steht ein prestigeträchtiges Anwesen zum Verkauf, das aus einer historischen Villa und einem Nebengebäude mit Park und Swimmingpool besteht.

Die Villa erstreckt sich neben dem Dachgeschoss und den unterirdischen Kellern über 3 Ebenen mit insgesamt 18 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 660 Quadratmetern.
Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Wohnbereich mit einem Raum, der ursprünglich das Büro des Faktors der Villa war, der ursprünglichen Küche mit Kamin, einem großen Wohnzimmer ebenfalls mit Kamin. In allen Räumen können Sie die typischen architektonischen Merkmale der toskanischen Villen und Bauernhäuser bewundern, wie die schönen Decken, die mit den originalen Gewölben verziert sind, die in allen möglichen Varianten und freiliegenden Backsteinbögen gebaut wurden, und dann im "Zimmerhaus" enden, das dank der großen Glasfläche besonders hell ist; Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich schließlich ein Waschraum und ein Badezimmer.
Über zwei Treppenhäuser gelangen Sie in den ersten und zweiten Stock, wo sich weitere 12 Zimmer zwischen Schlafzimmern, Wohnzimmern und Küchen und 5 Bädern befinden. Wenn Sie weiter hinaufgehen, erreichen Sie den Dachboden, in dem sich zwei weitere Schlafzimmer befinden. Der erste Stock ist auch über eine Außentreppe direkt vom Garten aus zugänglich.
Neben den Decken mit Kastanienbalken und Terrakottafliesen haben die Böden einiger Räume den ursprünglichen handgefertigten Terrakotta erhalten und in anderen befinden sich sogenannte "Zementfliesen", die typisch für Häuser und Herrenhäuser sind.
Im Untergeschoss befinden sich zwei große Kellerräume, die sich perfekt für die Lagerung von Wein und Wurst eignen.

Das zweite Gebäude von 158 Quadratmetern ist das Ergebnis der Wiederherstellung der Ställe der Villa, entwickelt sich nur im Erdgeschoss und ist in 3 Wohnungen unterteilt, die jeweils aus einem Wohn- / Esszimmer mit Küchenzeile und Bad und einem unabhängigen und direkten Zugang zum Garten bestehen.

Der Park von ca. 5.000 Quadratmetern hat mehrere reife Bäume wie typische Zypressen, Seekiefern und Steineichen und verfügt über angenehme Schattenbereiche für den Sommer.
In sonniger Lage befindet sich der 14 x 7 Meter große Pool mit umliegendem Solarium. Es gibt zwei Zugänge zum Grundstück, von denen einer zu einem großen Parkplatz durch eine Zypressenallee führt.

Das Anwesen befindet sich seit mehreren Jahren auf dem touristischen Mietmarkt in der aktuellen Konfiguration, in der 7 Wohnungen unterteilt sind, von denen 4 in der Villa und 3 im Nebengebäude sind. Die Villa mit wenigen Änderungen kann auch in ihre ursprüngliche Natur zurückgebracht werden, wodurch ein großes Herrenhaus wiederhergestellt wird.

Eine Besonderheit dieser Immobilie ist sicherlich die Lage zwischen Florenz und Siena, im Herzen der Toskana, absolut komfortabel und strategisch, die es Ihnen ermöglicht, die wichtigsten Zentren und Dienstleistungen in wenigen Autominuten zu erreichen; Poggibonsi ist nur 3 km entfernt, wo Sie zahlreiche kommerzielle Dienstleistungen und den Bahnhof, die Autobahn, die Siena (30 km) und Florenz (40 km) verbindet, finden. San Gimignano, UNESCO-Weltkulturerbe und drittes meistbesuchtes Ziel in der Toskana ist nur 10 km entfernt.

Oberflächen:
Gebäude insgesamt 821 m2 Gewerbefläche
Villa 663 qm
Dependance 158 qm
Park 5.000 qm.