Villa in einer eleganten Gegend Das Gefühl, das Sie von außen sehen, ist Majestät. Imposant in seiner hügeligen Umgebung. Beim Betreten und Verweilen des Blicks auf den Eingang stellen wir uns vor, wir sitzen da und entspannen uns beim Gesang der Zikaden. Wenn wir die Schwelle überschreiten, genießen wir die Geschichte dieses Hauses aus den 80er Jahren: die Holztreppe, das Wohnzimmer, das sie empfängt, die Glastür, die sie mit dem Esszimmer verbindet, und dann das Arbeitszimmer und das Gästezimmer. Plötzlich wird alles lebendig, es ist, als wäre die Tradition der Familie, die dort lebte, auch etwas unserer. Die Erinnerungen verschmelzen und es ist, als hätten wir dort schon immer gelebt. Dieses geräumige Stadthaus eignet sich für alle Bedürfnisse: für große Familien, für diejenigen, die ihr tägliches Leben von der Nähe ihrer Eltern begleiten möchten, für Paare, die es lieben, mit Freunden zusammenzutreffen oder einen Platz für Hobbys im Haus zu schaffen oder warum nicht für ihr eigenes Unternehmen. Sehen wir sie uns im Detail an. Auf drei Seiten frei, mit eigenem Eingang, ist die Villa wie folgt strukturiert: Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Doppelwohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine Küchenzeile. Im ersten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad und zwei weitere Badezimmer mit Fenstern, im zweiten Stock ein Dachboden mit einem kleinen Badezimmer und einem kleinen Schlafzimmer sowie eine Taschenterrasse. Im Untergeschoss befinden sich die Garage, der Keller, ein Technikraum und ein rustikaler Raum, der alle durch eine Innentreppe verbunden ist. Das Anwesen ist von einem privaten Raum umgeben, teilweise grün, teilweise gefliest. Zufahrt zur Garage. Das Anwesen aus Stahlbeton befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Entfernungen: 400 Meter von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt Weniger als 1 km vom Anschluss Siena Florenz POGGIBONSI, Villa zum Verkauf von 400 Quadratmetern, Bewohnbar, Unabhängige Heizung, Energieklasse: G, Epi: 180 kWh / m2 Jahr, bestehend aus: 12 Zimmer, Küchenzeile, Doppelwohnzimmer, 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Doppelgarage, Preis: Eu. 720.000 Hallo! Wir freuen uns, Ihnen zu helfen, Ihr Traumhaus zu finden. Um Ihre Erfahrung schneller und effizienter zu gestalten, sind wir bereit, Fragen vorwegzunehmen und Ihnen einen maßgefertigten Service zu bieten. Kontaktieren Sie uns bei Whats App unter ...... und sparen Sie wertvolle Zeit! Budget: Was ist Ihr maximales Budget? Es hilft uns, Optionen zu finden, die Ihren finanziellen Möglichkeiten entsprechen. Bevorzugtes Gebiet: In welcher Gegend suchen Sie Ihr neues Zuhause? Teilen Sie Ihre geografischen Präferenzen. Anzahl der Zimmer: Wie viele Zimmer brauchst du? Zeigen Sie uns Ihre Bedürfnisse an, um die perfekte Lösung zu finden. Wesentliche Merkmale: Was sind die wesentlichen Merkmale für Sie? Garten, Garage oder andere Spezifikationen? Hypothek . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Wenn Sie eine Hypothek über unseren Finanzberater Paolo Conforti, unseren vertrauenswürdigen Partner, in Erwägung ziehen, der Sie bei der Auswahl der besten Hypothek für Sie führen kann Kontaktieren Sie ihn direkt am 3355219578 für weitere Informationen Verkauf Immobilie: Wenn Sie eine Immobilie verkaufen, vereinfacht ein korrekter Ansatz den Prozess. Rufen Sie uns an, um Ihre Bedürfnisse zu besprechen. Antworten auf Whats vorwegnehmen App oder per E-Mail für schnellere und personalisierte Beratung. Wenn Sie auch Fragen zur Immobilie haben, die besucht werden sollen, oder uns Ihre Verfügbarkeit mitteilen möchten, stehen wir Montag bis Freitag von 8.30 bis 19.30 Uhr zur Verfügung. Wir sind für Sie da! Grüße von Marco, Lucia und Paolo. Disclaimer. Die in dieser Bekanntmachung enthaltenen Informationen und Fotos dienen ausschließlich der Information und stellen in keiner Weise ein Vertragselement dar. Die Straße und die Hausnummer sind indikativ und dienen nur dem Verständnis des Kontextes, aber nicht dem genauen Standort. Energieklasse: G EPI: 180 kWh / m2 Jahr
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Vom Werbetreibenden eingegebene Beschreibungen
POGGIBONSI, Villa for sale of 400 Sq. mt., Habitable, Heating Individual heating system, Energetic class: G, Epi: 180 kwh/m2 year, placed at Ground on 2, composed by: 12 Rooms, Little kitchen, , 6 Bedrooms, 4 Bathrooms, Single Box, Garden, Price: Eu. 680,000
Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde
Villa in zona signorile
La sensazione che si ha guardandola dall'esterno è la maestosità.
Imponente nel suo contesto collinare.
Entrando, soffermando la vista sull'ingresso, possiamo immaginarci lì seduti a rilassarci al solo canto delle cicale. Varcando la soglia assaporiamo la storia di questa casa anni '80: la scala in legno, il salotto che accoglie, la porta a vetri che lo collega alla sala da pranzo, e poi lo studio e la camera per gli ospiti. Improvvisamente tutto si anima, è come se la tradizione della famiglia che ci ha vissuto fosse un pò anche la nostra. I ricordi si fondono ed è come se avessimo vissuto lì da sempre. Questo spazioso terratetto si presta a ogni esigenza: a famiglie numerose, a chi vuole accompagnare il proprio quotidiano dalla vicinanza dei genitori, a coppie amanti dei ritrovi con amici o che vogliono ricreare in casa uno spazio per gli hobby o perchè no per la propria attività.
Guardiamola nel dettaglio.
Libera su tre lati, con ingresso privato, la villa è così strutturata:
al piano terra troviamo ingresso, studio, una camera da letto, bagno, salone doppio con camino, tinello e cucinotto,
al primo piano troviamo 4 camere da letto, di cui una con bagno in camera e altri due bagni finestrati,
al secondo piano una mansarda con un piccolo bagnetto e una camerina, e una terrazza a tasca,
al piano seminterrato troviamo il garage, la cantina, un locale tecnico e un rustico, il tutto collegato da scala interna.
L'immobile è circondato da uno spazio privato, in parte verde, in parte piastrellato.
Viale carrabile di collegamento al garage. L'immobile, in cemento armato, si presenta in buono stato conservativo.
Distanze:
400 metri dai principali servizi
Meno di 1km dal raccordo Siena Firenze
POGGIBONSI, Villa in vendita di 400 Mq, Abitabile, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 180 kwh/m2 anno, composto da: 12 Vani, Cucinotto, Soggiorno doppio, 6 Camere, 4 Bagni, Garage doppio, Prezzo: Eu. 720.000
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Caratteristiche Fondamentali: Quali sono le caratteristiche indispensabili per te? Giardino, garage, o altre specifiche?
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Vendita Immobile: Se stai vendendo un immobile, un approccio corretto semplifica il processo. Chiamaci per discutere delle tue esigenze.
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Disclaimer. Le informazioni e le fotografie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno lo scopo meramente informativo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. La via e numero civico sono indicative e servono solamente a comprendere il contesto, ma non l'ubicazione precisa. Classe Energetica: G EPI: 180 kwh/m2 anno
Einzelheiten
Immobilientyp
Villa
Zustand
völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche
400 m²
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Garten
80 m²
Energieeffizienzklasse
G
Referenz
Villa Poggibonsi
Energieeffizienzklasse (Gesetz Nr. 90/2013)
Mehr effizient
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Weniger effizient
Was ist die Energieeffizienzklasse?
Die Energieeffizienzklasse ist ein Wert, der mit den Bezeichnungen von A4 bis G angegeben wird und der die energetische Qualität und den Energieverbrauch eines Gebäudes angibt, auf Basis von Parametern wie der Art des Gebäudes und der Klimazone, in der es sich befindet. Die Energieeffizienzklasse ist umso besser, je kleiner der Energieverbrauch und die Kosten zur Klimatisierung des Gebäudes sind. Hinweis: Gebäude, die zur selben Energieklasse gehören, können einen sehr unterschiedlichen Energiebedarf haben, je nach Art und Klimazone.
Was ist der Energieverbrauchskennwert?
Der Energieverbrauchskennwert gibt an, wie viel Energie verbraucht wird, um für ein Gebäude oder einen Gebäudeteil Komfortbedingungen zu erreichen, entsprechend den vorhandenen Energiedienstleistungen, der Art der Immobilie und unter Bedingungen einer Standardnutzung. Die Maßeinheit ist kWh/m2 und pro Jahr.
Wir empfehlen Ihnen, sich beim Anbieter zu erkundigen, ob die Energieeffizienzklasse der Immobilie auf das Gesetz 90/2013 aktualisiert wurde.
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
Flughäfen
36.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
65.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
109.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
117.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Öffentlicher Verkehr
1.4 km - Bahnhof - Poggibonsi - San Gimignano
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt
660 m
Krankenhaus
1.0 km - U.S.L. n°7
Küste
56.1 km
Skigebiet
11.4 km
In der Umgebung dieser Immobilie
Geschäften
400 m - Milchladen - Bottega Sapori e Valori Rigoletta
810 m - Bäckerei - Chicco di Grano
890 m - Metzgerei - Macelleria Covati Loris
910 m - Mini-Markt - Peccati di Gola
Essen gehen
230 m - Restaurant - Bocca d’Ersa
1.1 km - Café - Bar Dopolavoro Ferroviario
1.1 km - Bar - VIAVAI
1.3 km - Fast-Food-Restaurant - Lovarie di Romagna
Sportliche Aktivitäten
1.6 km - Sportzentrum - Virtus
6.2 km - Golfklub - Golf L'Abbadia
6.8 km - Fitnessstudio - Palestra Tecce
6.9 km - Reitzentrum
Schulen
750 m - Schule
19.5 km - Universität - Seminario Montarioso
20.4 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques
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