Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 320 m²

Poggibonsi, Siena (provinz)

Das Anwesen ist ein prächtiges, charmantes Steinbauernhaus, das mit viel Liebe zum Detail und unter Bewahrung des authentischen Charakters alter toskanischer Häuser liebevoll restauriert wurde. Der älteste Teil des Gebäudes stammt aus der Mitte des 18. Jahrhunderts und spiegelt eine lange Geschichte wider, die sich harmonisch mit den modernen Renovierungen verbindet, welche die ursprüngliche Architektur respektieren.
Eingebettet in einen Hang erstreckt sich das Anwesen über terrassenförmig angelegte Flächen, die von einer markanten Kalksteinmauer eingefasst werden, welche die natürliche Umgebung zusätzlich betont. Die dominante Lage bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die toskanische Landschaft und eine Atmosphäre absoluter Ruhe. Am Ende einer privaten Zufahrt gelegen, garantiert das Anwesen maximale Privatsphäre und ist somit ein idealer Rückzugsort für alle, die Entspannung, Ruhe und Naturverbundenheit suchen.
Im Erdgeschoss empfängt das Bauernhaus seine Gäste in einem geräumigen und hellen offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Der elegante Kamin bildet den Mittelpunkt des Raumes und sorgt für eine warme und gesellige Atmosphäre. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Gäste-WC, ein Flur mit Treppe zu den oberen Etagen, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Heizraum, ein Abstellraum und ein uriger Backofen, ideal zum Brotbacken und für traditionelle Gerichte.
Das erste Obergeschoss ist ausschließlich dem Schlafbereich gewidmet und verfügt über drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sodass jeder Gast Komfort und Privatsphäre genießt. Ein zentraler Flur verbindet die Zimmer; an den Flure führen zwei zusätzliche Abstellräume, die sich ideal als Garderobe oder Abstellräume eignen.
Das zweite Obergeschoss, das über einen von Grün umgebenen Fußweg separat von außen zugänglich ist, beherbergt ein Arbeitszimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird und über einen separaten Eingang sowie ein eigenes Badezimmer verfügt. Es eignet sich ideal als Gästesuite, Gästehaus oder privater Arbeits- und Entspannungsbereich. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein herrlicher, beheizter Swimmingpool von ca. 3 x 11 Metern, umgeben von einer großzügigen Sonnenterrasse und einem harmonisch in die Landschaft eingebetteten Ruhebereich. Abgerundet wird das Angebot durch eine renovierte ehemalige Scheune mit Küche, Galerie und einer charmanten Loggia, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet. Alle Ebenen des Anwesens sind bequem durch Treppen und Gartenwege miteinander verbunden, sodass die Fortbewegung einfach und angenehm ist.
Die Gebäude, die eine Gesamtfläche von etwa 320 Quadratmetern umfassen, wurden zwischen 1997 und 1999 sowie erneut im Jahr 2019 umfassend renoviert. Die Renovierungsarbeiten wurden mit großer Sorgfalt durchgeführt, um die typischen Merkmale alter toskanischer Häuser zu erhalten: freigelegte Steinfassaden, Terrakottaböden, Gewölbedecken mit Kastanienbalken – Elemente, die dem Anwesen eine rustikale und zeitlose Eleganz verleihen.
Das Anwesen umfasst ein ca. 15.000 Quadratmeter großes Grundstück, von dem ca. 5.000 Quadratmeter um das Haus eingezäunt sind. Der makellos gepflegte Garten und Rasen werden sorgfältig gepflegt und mit saisonalen Pflanzen und Blumen geschmückt, wodurch ganzjährig eine harmonische und einladende Atmosphäre entsteht.
Die Heizung erfolgt über einen Flüssiggas-Heizkessel, die Wasserversorgung über das städtische Netz. WLAN ist im gesamten Haus, sowohl drinnen als auch draußen, verfügbar, und eine Klimaanlage sorgt zu jeder Jahreszeit für angenehme Temperaturen.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Poggibonsi in der Provinz Siena, strategisch günstig zwischen Siena (ca. 25 km) und Florenz (ca. 39 km) gelegen. Es ist ein idealer Ausgangspunkt, um die gesamte Toskana zu erkunden – von malerischen mittelalterlichen Dörfern über die Strände der tyrrhenischen Küste (ca. 80 km) bis hin zu den Skigebieten des Monte Abetone (ca. 130 km). Der internationale Flughafen Pisa ist ca. 88 km, der Flughafen Florenz ca. 54 km entfernt. Im nahegelegenen Ort Poggibonsi, nur 2 km entfernt, finden Sie alle wichtigen Einrichtungen: Bahnhof, Busbahnhof, Supermärkte, Banken, Post, Restaurants, Geschäfte, Kino und Theater. Das berühmte San Gimignano, seit 1990 UNESCO-Weltkulturerbe, ist nur 11 km entfernt und macht die Lage des Anwesens noch prestigeträchtiger und begehrter.
ENERGIEKLASSE: G