Bauernhaus 13 Schlafzimmer, 760 m²

Poggibonsi, Siena (provinz)

Charmantes Bauernhaus mit 13 Schlafzimmern, Swimmingpool, Olivenhain, Castellina in Chianti, Siena, Toskana - MDI_B2656

In herrlicher Panoramalage, nur zehn Minuten von Castellina in Chianti entfernt, bietet dieses charmante toskanische Anwesen einen weiten Blick über die sanfte Hügellandschaft, die von Weinbergen und Olivenhainen gesäumt ist. Das Anwesen liegt nicht abgelegen, sondern bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Komfort und authentischem ländlichem Flair.
Das Anwesen umfasst zwei vollständig sanierte Gebäude, die derzeit für Agrotourismus genutzt werden und durch regelmäßige Instandhaltungsarbeiten sorgfältig gepflegt werden. Alle Wohneinheiten können bei Bedarf problemlos wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus verbunden werden.
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist in vier separate Wohnungen unterteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen: Die erste besteht aus Wohnzimmer, Küche, Flur, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer; die zweite aus Wohnzimmer, Küche, Flur, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Mehrzweck-Technikraum, in dem die wichtigsten Systeme untergebracht sind.
Im ersten Stock besteht die dritte Wohnung aus einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einer Gästetoilette, während die vierte Wohnung ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen geräumigen Dachboden umfasst.
Das ebenfalls zweigeschossige Nebengebäude beherbergt zwei weitere Wohnungen. Die erste Wohnung besteht aus Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Flur, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die zweite aus Wohnzimmer, Küche, Flur, zwei Schlafzimmern und einem Gäste-WC. Ein großer Abstellraum, der derzeit für den Agrotourismusbetrieb genutzt wird, vervollständigt das Gebäudeensemble.
Die gesamte bebaute Fläche beträgt ca. 760 m². Im Außenbereich bietet das Anwesen einen 6 x 12 m großen Swimmingpool, umgeben von einer mit Steinplatten gepflasterten Sonnenterrasse, und einen gepflegten Garten von insgesamt ca. 800 m², der von einer ca. 300 m² großen Hecke umgeben ist.
Die 1,7 Hektar Land werden mit Olivenhainen bewirtschaftet, in denen traditionelle toskanische Sorten in Töpfen gezogen werden und die ein ausgezeichnetes Produktionspotenzial bieten.
Das Anwesen wird derzeit von einer benachbarten Quelle mit Wasser versorgt, ein Anschluss an die städtische Wasserleitung ist jedoch möglich. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Flüssiggasheizung und WLAN.

HAUPTENTFERNUNGEN: Poggibonsi 6 km; Castellina im Chianti 11 km; Monteriggioni 15 km; Tavarnelle Val di Pesa 18 km; San Gimignano 20 km; Radda im Chianti 22 km; Siena 28 km; Volterra 38 km; Florenz 45 km (Flughafen 62 km).

HAUPTDETAILS
Ref: MDI_B2656
SMQ: 760
Note: G
Schwimmbad: Ja
Heizung: Flüssiggas, Kamin
Zustand der Immobilie: Renoviert
Etagen: 2
Ausrichtung: Süd/Osten/Norden/Westen
Gratis-Beilagen: 4
Schlafzimmer: 13
Badezimmer: 7
Grundstücksfläche: ca. 1,7 ha Olivenhain
Gartenfläche: ca. 800 m² (in 1,7 ha enthalten).
Landschaft: Panorama