Landwirtschaftlicher Betrieb 10 Schlafzimmer, 4802 m²

Poggibonsi, Siena (provinz)

Wein- und Landwirtschaftsbetrieb und Agriturismo im Herzen des Chianti
Der biologische landwirtschaftliche Betrieb erstreckt sich über etwa 136 Hektar in 500 Metern über dem Meeresspiegel, in einem natürlichen Kontext von großem Reiz und perfektem Gleichgewicht zwischen Produktion und Nachhaltigkeit. Das Anwesen umfasst etwa 34 Hektar Weinberge, etwa 5 Hektar Olivenhaine, etwa 50 Hektar Ackerland und etwa 48 Hektar Wald. Von den Weinbergen sind 15 Hektar dem Chianti Classico DOCG und etwa 18 Hektar der Produktion von Toscana IGT gewidmet.

Die jährliche Produktion ist bedeutend und von hoher Qualität: zwischen 35.000 und 45.000 Flaschen Chianti Classico DOCG, von 9.000 bis 10.000 Flaschen Chianti Classico Gran Selezione, etwa 21.000 Flaschen Toscana Rosso IGT und 4.000 Flaschen Toscana Bianco IGT. Der Olivenhain produziert durchschnittlich etwa 2.100 kg Oliven pro Jahr.
Der Immobilienkomplex, der im Jahr 2000 renoviert wurde, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 4.800 qm. Das Haupthaus, das etwa 1.230 qm groß ist, bietet großzügige, auf zwei Ebenen angeordnete Räume mit Wohnzimmern mit Kamin, Arbeitszimmern, Küche, Esszimmer, zahlreichen Schlafzimmern und unabhängigen Apartments, sowie eine Garage und ein direkter Verkaufsstand.

Die Kellerei, die etwa 2.080 qm groß ist, ist vollständig unterirdisch und mit modernen Geräten für die Weinbereitung ausgestattet, die optimale Bedingungen für die Produktion und Reifung der Weine gewährleisten. Das Dorf umfasst weitere etwa 1.500 qm zwischen Büros, Verkostungsraum, Nebengelassen und Strukturen für die Gastfreundschaft.
Das Agriturismo stellt einen wichtigen Mehrwert dar, mit wunderschönen Räumlichkeiten für die Gäste, einem Restaurant und zwei großzügigen Sälen, die Verkostungen gewidmet sind. Das Anwesen wird durch das Haus des Hausmeisters, Lagerhäuser, Schuppen und ein Nebengebäude mit zwei Schlafzimmern vervollständigt, wodurch das Unternehmen zu einem vollständigen und perfekt organisierten Komplex sowohl für die landwirtschaftliche Tätigkeit als auch für die Gastfreundschaft wird. Das Anwesen ist leicht von den Flughäfen Florenz (50 km) und Pisa (55 km) aus erreichbar und bietet gleichzeitig maximale Privatsphäre.

Eine einzigartige Gelegenheit, ein historisch bedeutendes, betriebsbereites Weingut zu erwerben, ideal sowohl als prestigeträchtiger privater Wohnsitz als auch als Investition in den Gastgewerbe- und Weinsektor in einem der renommiertesten Reiseziele der Welt.