Bauernhaus 12 Schlafzimmer, 760 m²

Poggibonsi, Siena (provinz)

Charmantes Dorf im Chianti, Altes Steinhaus mit Panoramablick
Objektbeschreibung
Die Immobilie besteht aus einem Hauptgebäude und einer eleganten Dependence, für eine Gesamtfläche, die die ländliche toskanische Architektur feiert. Das Hauptgehöft von ca. 430 qm, datiert auf das Jahr 1800 und sorgsam restauriert, ist derzeit in 4 unabhängige Wohneinheiten unterteilt. Die Innenräume sind warm und schlicht, geprägt von großen Salons mit historischen Kaminen und ruhigen Schlafbereichen, ideal für mehrere Familien oder gehobene Gastfreundschaft. Die Dependence von etwa 337 qm ist ein altes landwirtschaftliches Gebäude, das in zwei zusätzliche Apartments im Erdgeschoss umgewandelt wurde und Komfort sowie Privatsphäre bietet. Im Keller befindet sich ein großes Lagerhaus von 237 qm, ein vielseitiger Raum, perfekt für die Umwandlung in eine professionelle Weinkeller oder Vinifikationsbereich.
Äußere Räume
Das Herzstück des Anwesens ist ein bezaubernder Hof, der die Gebäude harmonisch verbindet und eine Atmosphäre eines alten Dorfes schafft. Das Infinity-Pool, eingerahmt vom stillen Hügelhorizont, bietet einen privilegierten Ausblick auf die Weinberge.
Das Angebot umfasst ca. 1 Hektar Land, mit der außergewöhnlichen Möglichkeit, bis zu 7-8 Hektar insgesamt zu erwerben, inklusive eines voll produzierenden Olivenhains und edler Weinberge (Colorino, Cabernet Sauvignon, Merlot), ideal für diejenigen, die ihren eigenen Wein aus der Toskana produzieren möchten.
Zustand und Oberflächen
Die Restaurierung wurde unter Beachtung der originalen Materialien fachgerecht ausgeführt. Die Sichtsteinfassaden, Decken mit Holzbalken und Zwischendecken, Terrakotta-Böden und Details in Serpentinstein verleihen der Immobilie eine authentische, zeitlose Seele. Jedes Detail spiegelt den Luxus der Schlichtheit und die Solidität der historischen Häuser von Siena wider.
Nutzungsmöglichkeiten
Dank der Unterteilung in mehrere Apartments und der großen Lagerflächen ist die Struktur äußerst vielseitig. Perfekt als prestigeträchtige Privatresidenz für eine große Familie, die Unabhängigkeit und Raum sucht, Boutique-Hotel oder Charm-Agriturismo, bereits bereit für den internationalen Markt, Weingut, mit der Möglichkeit, die umliegenden Weingüter zu erwerben und die Technikräume in eine Produktionskellerei umzuwandeln.
Lage
An der alten Straße, die Poggibonsi mit Castellina im Chianti verbindet, genießt die Immobilie eine strategische Lage im pulsierenden Herzen Toscanas. Eingebettet in die ikonische Landschaft des Chianti Sienese, ist die Tenuta ein natürlicher Balkon auf sonnenverwöhnte Hügel und geordnete Rebenhänge, nahe den renommiertesten historischen Zentren der Region und exzellenten Dienstleistungen.