Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 523 m²

Radda in Chianti, Siena (provinz)

Chianti

Gelegen in der Gemeinde Radda in Chianti, befindet sich diese herrliche Immobilie in einer einzigartigen Panoramalage, eingebettet in die toskanische Hügellandschaft und umgeben von den berühmten Weinbergen der Region, und dennoch bequem gelegen in Bezug auf die wichtigsten Dienstleistungen.

Das Anwesen umfasst ein elegantes Haupt-Landhaus von ca. 343 qm, ein Gästehaus von 80 qm und einen raffinierten Wellnessbereich von ca. 54 qm.

Das Haupt-Landhaus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten und ein geräumiges Badezimmer, das sich über zwei Räume mit Doppelwaschbecken, Dusche und separater Badewanne erstreckt. Im selben Bereich befinden sich auch ein Weinkeller und ein Technikraum, beide mit separaten Eingängen. Die erste Etage, die über eine interne Treppe erreichbar ist, beherbergt den Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Schlafzimmern (eines mit eigenem Bad) und einem Flur mit maßgefertigten Schränken. Im oberen Geschoss befindet sich ein geräumiges Dachstudio.

Neben dem Landhaus befindet sich das Gästehaus, das aus zwei separaten Bereichen besteht: einem Studio-Apartment mit Küchenzeile, Essbereich, Schlafzimmer und Bad sowie einem zweiten Bereich mit eigenem Eingang, der einen Gemeinschaftsraum mit Küche und Essbereich beherbergt. Eine Außenveranda vervollständigt diesen Bereich und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel.

Der Wellnessbereich umfasst ein Whirlpool, eine Sauna, ein türkisches Bad, ein Bad mit Umkleideraum und außerdem einen Schuppen von ca. 18 qm.

Das Anwesen wurde 2014 sorgfältig renoviert und befindet sich in makellosem Zustand. Die Arbeiten wurden mit großer Sorgfalt bei der Wiederherstellung der Originalmaterialien und der Verwendung von hochwertigen Oberflächen ausgeführt, wobei der Charme der toskanischen Landhausarchitektur erhalten blieb.

Der private Garten von ca. 1.895 qm beherbergt einen herrlichen Pool von 6x12 Metern mit einer maximalen Tiefe von 2,5 Metern. Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 12,8 Hektar, das Olivenhaine, Weinberge des Chianti Classico DOCG und einen bewaldeten Teil umfasst.

Alle wichtigen Anschlüsse sind vorhanden, darunter ein Wasserversorgungssystem aus Brunnen und Quelle, eine GPL-Heizung, eine Klimaanlage, ein Alarmanlage und ein elektrisches Tor.

Perfekt als privater Wohnsitz, Ferienhaus oder als Investition für eine Gastgewerbeaktivität, stellt dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit im Herzen des Chianti dar.
ENERGIEAUSWEIS: G 180 kWh/m3 a