Bauernhaus 15 Schlafzimmer, 419 m²

Radda in Chianti, Siena (provinz)

Chianti

Prestigeträchtige Tenuta im Chianti

Dieses antike Landhaus, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1100 zurückreichen und um das Jahrhundert 1700 erweitert wurde, verbindet auf meisterhafte und harmonische Weise die authentische Atmosphäre der alten toskanischen Bauernhäuser mit dem absoluten Komfort einer luxuriösen, modernen Residenz. 

Dank einer klugen und sorgfältigen Komplettrenovierung, die im Jahr 2014 abgeschlossen wurde, gelingt es der Immobilie, den Glanz der ursprünglichen Materialien zu bewahren, wie den feinen Alberese-Stein, die imposanten alten Holzbalken und die historischen Beschläge, und gleichzeitig modernste Technologien zu integrieren, die das Anwesen in ein modernes Smart Home verwandeln. 

Die gesamte Immobilie, die schlüsselfertig verkauft wird und bei der die raffinierten Möbel bei Bedarf separat verhandelt werden können, ist vollständig domotisiert und ermöglicht die komfortable Steuerung der Klimaanlage, der Fußbodenheizung, der Beleuchtung, des Videosurfsystems und sogar des exklusiven privaten Spas aus der Ferne.

Eingebettet in eine Oase der absoluten Privatsphäre und umgeben von etwa 12,8 Hektar Land, das hauptsächlich aus Wald und Ackerland besteht, erreichen Sie das Landhaus über einen suggestiven Kilometer langen Schotterweg und bietet einen Panoramablick mit Nord- und Ostausrichtung, der sich über unberührte Täler, Olivenhaine und Weinreben erstreckt. 

Der Hauptteil der Residenz erstreckt sich über etwa 265 qm, verteilt auf zwei Ebenen, die sich sanft an die Hanglage des Geländes anpassen und die Gäste im Erdgeschoss in einem eleganten Eingangsbereich mit Gäste-WC willkommen, von dem aus man in den Keller und den Technikraum mit einem modernen Wasserreinigungssystem hinabsteigen kann. Im selben Bereich öffnet sich ein heller Doppelwohnzimmer mit offenem Kamin, der in eine professionelle, voll ausgestattete Küche führt, von der aus einige Stufen zu einer intimen Bibliothek im Dachgeschoss führen, die als Multimedia-Raum dient. 

Der Schlafbereich dieses Stockwerks beherbergt zwei Doppelzimmer mit jeweils zwei Bädern, von denen eines ein privates Bad ist, während eine bequeme Innentreppe in die untere Ebene hinabführt, wo sich die Master-Suite mit einem großzügigen Ankleidezimmer und einem großen Doppelbad mit Badewanne und separater Dusche befindet, mit dem großen Vorteil, dass jeder Raum in diesem Untergeschoss direkten Zugang zum Garten und dem herrlichen überdachten Essbereich im Freien hat, der mit einem alten Holzofen ausgestattet ist.

Vervollständigt wird die Immobilie durch zwei weitere, unabhängige Gebäude, die um den prächtigen Salzwasserpool von zehn Metern Länge und sieben Metern Breite angeordnet sind, der direkt auf das darunter liegende Tal mit einem atemberaubenden Panoramablick blickt. Das erste ist ein Gästehaus von etwa 60 qm, bestehend aus einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Bad, mit einer eigenen privaten Panoramaterrasse und derzeit erfolgreich in Luxus-Tourismuskreisläufen integriert. Das zweite ist ein exklusives Wellness-Anbau von 50 qm, das vollständig der Entspannung und Körperpflege gewidmet ist und mit einer finnischen Sauna, einem türkischen Bad, einer beheizten Hydromassage-Badewanne, einem Umkleideraum und Dienstleistungen ausgestattet ist. 

In Bezug auf die Anlagen wird die Tenuta von einem Zentralheizsystem mit GPL versorgt und garantiert dank der Vorhandensein eines privaten Bohrlochs für den Hausgebrauch und einer natürlichen Quelle für die Gartenbewässerung eine vollständige Wasserautarkie.

Die Immobilie umfasst einen Garten von fast 3.000 qm und ein Ackerland mit insgesamt etwa 13 Hektar, bestehend aus Wäldern (6,8 Hektar), einem Olivenhain (4,7 Hektar mit 1.300 Bäumen) und einem Weinberg von 1,3 Hektar, der vollständig für Chianti DOCG registriert ist und derzeit vermietet ist, wobei ein separater Kauf möglich ist.