Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 534 m²

Radicofani, Siena (provinz)

Dieses herrliche 430 Quadratmeter große Bauernhaus aus Stein, das fein renoviert wurde, erstreckt sich über zwei Ebenen.
Das Erdgeschoss wird derzeit als B & B genutzt.
Auf dieser Etage befindet sich ein helles Wohnzimmer von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang, das als Gemeinschafts- und Frühstücksraum genutzt wird, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Spa mit finnischer Sauna, eine Waschküche, zwei Abstellräume / Technikraum.
Alle Zimmer haben direkten Zugang nach außen und einen privaten Außenbereich zum Entspannen.
Der erste Stock ist entweder über eine interne Wendeltreppe oder über eine externe Loggia zugänglich und wird derzeit als Privatresidenz genutzt, wo wir eine große Küche mit altem Kamin, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein weiteres Schlafzimmer, das jetzt als Arbeitszimmer genutzt wird, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Abstellraum finden.
Die 100 qm große Tiefgarage verfügt über ein Badezimmer und eine automatische Öffnung, darüber befindet sich der Solariumbereich.
Abgerundet wird das Anwesen durch den Garten mit einem Platz für einen Gemüsegarten, insgesamt beträgt das Land ca. 1,3 ha, in dem sich auch ein Teich in Miteigentum befindet.

Das Bauernhaus stammt aus dem frühen 17. Jahrhundert, obwohl aus einigen Details der Außenfassade Grund zu der Annahme besteht, dass es möglicherweise noch ältere Ursprünge hat, die der spätrömischen Zeit zugeschrieben werden könnten.
Im Laufe der Zeit wurde es zahlreichen Renovierungsarbeiten unterzogen.
Die letzte Renovierung ist sehr neu, tatsächlich wurden die Arbeiten im Jahr 2023 abgeschlossen.
Die Eigentümer haben bei der Auswahl von Materialien von höchster Qualität besondere Sorgfalt und Aufmerksamkeit darauf gelegt, nicht nur, dass sie die Ursprünge des Bauernhauses und den toskanischen Charakter verbessert haben, was es zu einem einzigartigen Anwesen macht.
Im Erdgeschoss befindet sich ein wunderschönes Travertingeschoss, die Decken haben freiliegende Balken.
Die Garage wurde 2023 gebaut, auch in diesem Raum wurde sorgfältig fertiggestellt, der Boden ist aus Travertin und es hat ein Badezimmer.
Es könnte interessant sein, diesen Raum auf eine andere Weise zu nutzen, zum Beispiel durch die Schaffung eines größeren Spa.
In den letzten Monaten haben die Eigentümer einen Teil des Außenbereichs entwickelt, einen alten Brunnen renoviert und eine perfekte Ecke geschaffen, um sich zu entspannen und einen herrlichen Blick auf den Monte Amiata und Radicofani zu genießen.


Das Bauernhaus ist an alle Versorgungsunternehmen angeschlossen und mit allem Komfort ausgestattet.
Die Wasserversorgung wird durch das öffentliche Aquädukt gewährleistet und es gibt einen koeigenen Teich zur Bewässerung des Landes.
Die Heizung im Erdgeschoss ist mit Holz-/Pelletofen und warm/kalter Wärmepumpe ausgestattet.
Im ersten Stock gibt es einen Thermokamin und einen Elektroboiler.
Das Anwesen verfügt über eine 5 kW Photovoltaikanlage.

Das Anwesen kann als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus genutzt werden.
Für diejenigen, die in die Toskana investieren und auch eine Immobilie zum Einkommen haben möchten, ist dieses Bauernhaus perfekt, da es bereits eine von Touristen gut etablierte und geschätzte B & B-Aktivität hat, zusätzlich zum ersten Stock, der privat gehalten werden kann.

Das Bauernhaus befindet sich in einer dominanten und panoramischen Lage, die bis zu 360 Grad offen ist, in der Landschaft von Radicofani, 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, wo es alle Dienstleistungen gibt.
Von dieser privilegierten Lage aus können Sie zu allen Tagesstunden ein spektakuläres Panorama und alle Farben genießen, die die toskanische Landschaft in den verschiedenen Jahreszeiten vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang bieten kann.
Die Schönheit dieses Ortes kann auch nachts geschätzt werden, wenn es dank der Abwesenheit von Lichtstörungen möglich ist, den Sternenhimmel zu bewundern.
Das Anwesen befindet sich in einer strategischen Gegend.
Die anderen berühmten Dörfer des Val d'Orcia (Pienza, San Quirico d'Orcia, Bagno Vignoni, Montalcino) erreichen Sie in 20-40 Minuten, Montepulciano in 40 Minuten und die Wanderwege und Skipisten am Monte Am
Für jede angebotene Immobilie führt die Great Estate Group – über den Techniker des Verkäufers – eine technische Due Diligence durch. Dies ermöglicht es uns, die städtebaulichen Planungs- und Katasterumstände jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Das Anwesen befindet sich im Namen einer natürlichen Person.