Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 350 m²

Radicofani, Siena (provinz)

Eingebettet zwischen den sanften Hügeln der Toskana, am Hang des suggestiven Monte Cetona, repräsentiert dieser Landhof von 41 Hektar ein authentisches Paradies, umgeben von unberührter Natur und kompletter Ruhe. Die Immobilie, in Panoramalage und sonnenbeschienen, bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel und ermöglicht es, die authentische Schönheit der toskanischen Landschaft wiederzuentdecken.

Der Landhof umfasst ein vollständig renoviertes Hauptgebäude und eine historische Ruine aus dem 19. Jahrhundert, die derzeit als zusammenbrechende Einheit im Grundbuch eingetragen ist.

Hauptgebäude

Das Hauptgebäude, das im Jahr 2006 renoviert wurde, behält den typischen toskanischen Stil mit Originalmaterialien wie Terrakotta-Böden und freiliegenden Holzbalken. Rustikal eingerichtet, aber mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, erstreckt es sich über zwei Ebenen und hat eine Gesamtfläche von etwa 350 qm.

Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, Wäscherei, Bad, Rezeption, zwei Lagerhäuser, Abstellraum, Lagerraum und Keller.

Erste Etage: zwei Apartments mit Zugang über unabhängige Außentreppen. Jedes Apartment besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad. Eines der Apartments verfügt über eine charakteristische überdachte Loggia mit Panoramablick auf den Monte Cetona.

Außenbereich: Eine Terrasse mit Grillbereich und ein Panoramapool, umgeben von etwa 600 qm gepflegtem Garten mit Veilchen, Rosen und Kräutern, bieten perfekte Möglichkeiten zum Entspannen und für geselliges Beisammensein. Ein Holzpavillon mit Tisch und Bänken vervollständigt den Außenbereich für Mittag- und Abendessen im Freien.

Ruine

Das zweite Gebäude, eine Ruine aus Stein aus dem Jahr 1800, bietet ein großes Potenzial für eine Restaurierung und Umwandlung in ein unabhängiges Wohnhaus, eine Unterkunftseinrichtung oder einen Gastraum.

Grundstück und Dienstleistungen

Die 41 Hektar Land teilen sich in 22 Hektar Ackerland und 19 Hektar Wald, ergänzt durch einen Teich und einen artesischen Brunnen. Die Immobilie ist an das Wasser- und Stromnetz angeschlossen, während ihre Ausrichtung auf alle Seiten (Süden, Osten, Westen und Norden) eine ausgezeichnete Beleuchtung während des Tages gewährleistet.

Lage

Der Landhof befindet sich in:

9 km von Radicofani

10 km von Sarteano

20 km von Chiusi und Chianciano

30 km von Montepulciano und Città della Pieve

80 km vom Flughafen Perugia

Er gehört zum Kunst-, Natur- und Kulturpark Val d'Orcia, einem UNESCO-Weltkulturerbe, und ist ideal für alle, die eine Immobilie inmitten von Geschichte, Natur, Thermalbädern und mittelalterlichen Dörfern suchen, perfekt sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investition für touristische Aktivitäten.
ENERGIEKLASSE: G