Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 393 m²

Radicofani, Siena (provinz)

Am Fuße des Monte Cetona, eingebettet in eine natürliche Landschaft mit Blick auf die wunderschönen, unberührten Täler des Val d'Orcia, erwartet Sie dieses traditionelle Landhaus aus dem 19. Jahrhundert, umgeben von einem 4.500 Quadratmeter großen Grundstück. „Casale Rosa Antica“ verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230 Quadratmetern und ist im ersten Stock in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Jede Einheit hat einen separaten Eingang, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und zwei private Badezimmer. Die beiden Einheiten können problemlos zu einer einzigen Wohneinheit zusammengelegt werden, da sie derzeit nur durch eine Innentür getrennt sind. Eine der beiden Einheiten bietet zudem eine charakteristische, ca. 14 Quadratmeter große, überdachte Loggia, die einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Waschküche und ein Gäste-WC. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss weitere landwirtschaftliche Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 125 Quadratmetern, die derzeit als Lagerraum, Abstellraum und Geräteschuppen genutzt werden. Die Immobilie wird durch einen gepflegten, 4.500 Quadratmeter großen Garten abgerundet. Mit einem 5 x 10 Meter großen Swimmingpool, einem 25 Quadratmeter großen Technikraum und einem idyllischen Privatsee eignet sich dieses Landhaus ideal zum Entspannen inmitten der Natur.
Das Landhaus wurde 2005 aufwendig renoviert, wobei alle typischen Merkmale toskanischer Bauernhäuser erhalten blieben: Holzbalkendecken, freigelegte Steinwände, Terrakottaböden und originale Ziegel aus dem 19. Jahrhundert. Das Dach ist mit 4 cm Polyurethan isoliert. Der Pool besteht aus Stahlbeton und ist mit einer Plane abgedeckt. Er verfügt über eine Salzwasseranlage.
Das Haus ist mit allen Anschlüssen ausgestattet, inklusive Leitungswasser und einem 4.000-Liter-Regenwassertank. Es gibt außerdem einen privaten Teich und Zugang zu einem Brunnen auf der landwirtschaftlich genutzten Seite des Grundstücks. Geheizt wird mit einer unabhängigen Flüssiggasanlage. ADSL-Internet ist verfügbar. Der Garten ist beleuchtet.
Das Objekt eignet sich für vielfältige Nutzungen: Es kann als privater Wohnsitz, als privates Ferienhaus oder als interessante Möglichkeit zur Fortführung und Weiterentwicklung des bestehenden Tourismus- und Gastgewerbebetriebs genutzt werden.
„Casale Rosa Antica“ liegt nur 10 km (ca. 15 Minuten) von den nächstgelegenen Orten Radicofani und Sarteano entfernt. Die Zufahrt erfolgt über eine malerische, ca. 600 Meter lange Landstraße, die durch den Wald führt und absolute Privatsphäre garantiert. Weitere gut erreichbare Orte sind Chiusi und Chianciano Terme (ca. 20 km bzw. 30 Minuten entfernt) sowie Montepulciano und Città della Pieve (ca. 30 km bzw. 45 Minuten entfernt).
Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia (ca. 80 km bzw. 1 Stunde und 20 Minuten entfernt).
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.