Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 876 m²

Rapolano Terme, Siena (provinz)

Eingebettet in die Weinberge und Olivenhaine von Rapolano Terme mit fantastischem Blick auf die Crete Senesi bieten wir dieses luxuriöse Bauernhaus mit Swimmingpool, Nebengebäude und SPA. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus von rd. 453 qm auf zwei Ebenen und einer Dependance von rd. 200 qm auch auf zwei Etagen. Das Hauptgebäude im Erdgeschoss beherbergt den Wohn- und Essbereich mit Küche und einer charmanten überdachten Veranda, eine Waschküche und ein Servicebad. Auf dieser Etage finden wir auch das wunderschöne SPA mit Salzraum, Türkischem Bad, Sauna, Whirlpool, Kräuterteeraum, Farbtherapie und Massagekabine. Im ersten Stock befindet sich ein geräumiger Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche, 3 Schlafzimmer mit 2 Bädern und 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Dependance besteht hingegen aus einem Keller und einigen Abstellräumen im Untergeschoss, während sich im Erdgeschoss 2 Schlafzimmer mit Zwischengeschoss und 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden. Draußen, um das Anwesen herum, befinden sich ca. 3,5 ha Land und ein sehr charakteristischer Pool aus dem Jahr 2012.
Das Anwesen hat sehr alte Ursprünge und reicht bis ins 13. Jahrhundert zurück und hat im Laufe der Jahrhunderte viele Veränderungen erfahren. Die jetzigen Eigentümer kauften es 2009 und beendeten die Restaurierungsarbeiten im Jahr 2012. Das freiliegende Mauerwerk, Bögen und Holzbalken sind die Hauptmerkmale, wie jedes authentische toskanische Bauernhaus.
Das Bauernhaus ist mit allen Nebenkosten ausgestattet. Es gibt eine 20 kW Photovoltaikanlage, die Heizung ist Fußbodenheizung und wird durch das autonome LPG-System und den Haselnuss-Palettenofen garantiert. Die Wasserversorgung wird stattdessen durch das städtische Aquädukt gewährleistet und es gibt auch eine Zisterne zum Sammeln von Regenwasser. Schließlich gibt es Solarthermie, Klimaanlage und Ventilatorspule.
Da das Anwesen bereits für Gäste eingerichtet ist, kann es zu Mietzwecken eingerichtet werden, aber man kann sich auch vorstellen, es als Zweitwohnsitz zu kaufen, um es mit der Familie zu genießen und Freunde zum Entspannen in der wunderschönen toskanischen Landschaft einzuladen.
Das Bauernhaus befindet sich in Serre di Rapolano, die Dienstleistungen sind ganz in der Nähe, aber die Lage genießt Privatsphäre und ist eingebettet in die Weinberge und die Landschaft. Rapolano terme ist 10 Minuten (5 km) entfernt, Asciano (6 km), Trequanda (20 km) und Montepulciano sind in 35 Minuten (34 km) zu erreichen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (ca. 1 Autostunde) und Florenz (ca. 1,5 Stunden).
Die Great Estate Gruppe auf jeder erworbenen Immobilie führt durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und kadastralen Status der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist im Namen einer juristischen Person registriert.