Landhaus 25 Schlafzimmer, 6575 m²

Rapolano Terme, Siena (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG
Eingebettet im Herzen der eindrucksvollen Crete Senesi erstreckt sich dieses außergewöhnliche Anwesen über rund 600 Hektar Land in einer der authentischsten und unberührtesten Gegenden der Toskana, nur zwei Kilometer von Rapolano Terme und unweit von Siena entfernt. Die natürliche Umgebung ist von seltener Schönheit: Sanfte Hügel, Olivenhaine, Wälder und Felder wechseln sich mit Panoramablicken ab, die zu jeder Jahreszeit Emotionen bieten. Das gesamte Gebiet ist von einem Wegenetz durchzogen, das zu langen Spaziergängen in der Natur einlädt, inmitten der einheimischen Fauna und kleiner Greifvögel. Die Landschaft, die spektakuläre Sonnenuntergänge bietet, trägt zum exklusiven und poetischen Charakter dieses Anwesens bei, perfekt für alle, die Privatsphäre, Schönheit und Authentizität suchen.


ZUSAMMENSETZUNG
Das Anwesen umfasst zehn Bauernhäuser, die harmonisch über das Gebiet verteilt sind und jeweils einen privilegierten Blick auf die umliegende Hügellandschaft bieten. Fünf davon wurden vollständig restauriert und werden derzeit als Gastbetriebe genutzt. Die einladenden Räumlichkeiten verbinden den rustikalen Charme der toskanischen Tradition mit modernstem Komfort. Die übrigen Bauernhäuser, teilweise renovierungsbedürftig, bieten hervorragendes Entwicklungspotenzial für den Ausbau des Gastbetriebs oder die Schaffung neuer charmanter Privatresidenzen. Zum Anwesen gehören außerdem fünf künstliche Seen. Eine charmante romanische Pfarrkirche, nur wenige Schritte von den Haupthäusern entfernt, ist für Zeremonien und Hochzeiten reserviert. Die Apartments und Suiten wurden so konzipiert, dass sie Unabhängigkeit und Funktionalität bieten und jeweils über eine ausgestattete Küchenzeile und eine gut aufgeteilte Raumaufteilung verfügen.


ZUSTAND UND MERKMALE
Die restaurierten Bauernhäuser wurden sorgfältig und unter Berücksichtigung der alten toskanischen Bautradition restauriert. Die Innenräume zeichnen sich durch authentische Elemente wie freiliegende Holzbalken, handgefertigte Terrakottaböden und lokale Steinmauern aus, perfekt integriert mit modernen Lösungen, die Komfort und Funktionalität garantieren. Die Einrichtung ist schlicht und elegant gehalten, mit besonderer Liebe zum Detail, die an die ländliche Atmosphäre vergangener Zeiten erinnern. Die Apartments verfügen über funktionale Küchen, moderne Sanitäranlagen und private Außenbereiche - ideal für anspruchsvolle Gäste.


AUSSENBEREICHE
Die natürliche Umgebung des Anwesens ist von großem Charme und Vielfalt. Die rund 600 Hektar umfassen Felder, Olivenhaine, Weinberge und Waldgebiete. Die fünf perfekt in die Landschaft integrierten Seen bieten bezaubernde Ausblicke und stellen sowohl aus ästhetischer als auch aus funktionaler Sicht einen Mehrwert dar. Ein Panorama-Salzwasserpool liegt inmitten der Olivenbäume und ist von jedem Bauernhaus aus leicht erreichbar. Er bietet ein entspannendes Erlebnis in absoluter Privatsphäre. Das gesamte Anwesen ist von Naturpfaden durchzogen, die für Wanderungen oder Mountainbike-Ausflüge geeignet sind. Außerdem gibt es Flächen für landwirtschaftliche Aktivitäten, Viehzucht und Bio-Gemüsegärten.


NUTZUNG UND POTENZIAL
Das Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die in einen bereits etablierten landwirtschaftlichen und gastgewerblichen Betrieb mit viel Entwicklungspotenzial investieren möchten. Das Unternehmen wird derzeit als Agrotourismusbetrieb genutzt und produziert Wein, Olivenöl, Wurstwaren und andere typische Produkte. Direktverkauf und Besichtigungen der Produktions- und Zuchtgebiete sind möglich. Die Erweiterung des Grundstücks und die zu renovierenden Bauernhäuser ermöglichen eine deutliche Ausweitung des Gastgewerbes, die Schaffung eines weitläufigen Resorts oder luxuriöser Privatresidenzen. Es werden bereits Aktivitäten im Bereich des ländlichen Tourismus angeboten, wie die Suche...