2.850.000 €
Bauernhaus 10 Schlafzimmer, 1132 m² Rapolano Terme, Siena (provinz)
Eckdaten
Objektbeschreibung
Dieses prachtvolle Anwesen, unweit des charmanten Dorfes Serre di Rapolano gelegen, ist ein wahres Juwel im Herzen der Toskana. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen sowie ein separates Gästehaus und bietet insgesamt 10 Schlafzimmer und 13 Badezimmer – ideal für alle, die eine repräsentative Residenz oder ein exklusives Hotel suchen. Das Anwesen vereint auf perfekte Weise historische Tradition mit moderner Funktionalität und bietet geräumige, helle Zimmer sowie eine Raumaufteilung, die den Gästen höchsten Komfort bietet.
Struktur und Innenaufteilung
Im Erdgeschoss des Haupthauses öffnet sich ein bezaubernder, etwa 100 Quadratmeter großer Innenhof – das wahre Herzstück des Anwesens. Hier lässt es sich wunderbar mit anderen Gästen zusammenkommen und das Leben im Freien in absoluter Privatsphäre genießen. Ein Holzofen und mehrere überdachte Veranden bereichern den Hof und schaffen eine typisch toskanische Atmosphäre. So können Sie zu jeder Jahreszeit geschützte Plätze im Freien nutzen.
Der Innenhof führt zum hoteleigenen Restaurant, einem geräumigen und gut organisierten Raum mit voll ausgestatteter Küche, Bar und Gästetoiletten. Der Servicebereich umfasst außerdem Lager- und Betriebsräume, die einen reibungslosen Ablauf gewährleisten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eines der Apartments mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer – ideal zur privaten Nutzung oder für Gäste.
Im ersten Stock des Hauptgebäudes befinden sich vier Wohnungen, von denen zwei derzeit von den Eigentümern bewohnt werden. Beide verfügen über eine Küche, einen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und eine Galerie mit Bad und bieten somit großzügige und helle Räume – ideal für einen komfortablen Aufenthalt. Die beiden anderen Wohnungen sind für Gäste vorgesehen: eine größere mit Küche, zwei Schlafzimmern und Bad, die andere mit Küche, Bad und Schlafzimmer im Obergeschoss. Diese Aufteilung macht die Immobilie äußerst vielseitig und sowohl für die private Nutzung als auch für die Vermietung geeignet.
Abhängigkeit
Angrenzend an das Haupthaus befindet sich der ca. 45 Quadratmeter große Anbau mit zwei zusätzlichen Gästezimmern. Die erste, größere Einheit bietet einen Wohnbereich mit Schlafcouch, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, einen weiteren Wohnbereich und ein zweites Badezimmer – ideal für Familien oder Gruppen. Die zweite Einheit besteht aus einem Wohnbereich, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer. Beide Einheiten sind von einer schönen, überdachten Veranda umgeben, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Außenbereiche und Land
Im Außenbereich befindet sich ein prächtiger, 9 x 18 Meter großer Swimmingpool, der zum Entspannen an Sommertagen einlädt. Das umliegende Grundstück erstreckt sich über ca. 37 Hektar und bietet viel Natur und absolute Privatsphäre. Das Anwesen liegt eingebettet in eine typisch toskanische Landschaft und besticht durch malerische Ausblicke und ein charmantes Ambiente.
Zustand und Verarbeitung
Das Anwesen Podere Serrano ist ein historisches Wohnhaus aus dem 15. Jahrhundert, das seinen authentischen Charakter bewahrt hat. Um 2004 wurde es restauriert, wobei die klassischen Merkmale toskanischer Bauernhäuser wie Bögen, Holzbalken und Terrakottaböden erhalten blieben. Die Innenräume sind eng mit der Tradition verbunden und bieten gleichzeitig modernen Komfort und funktionale Räume.
Dienstleistungen und Versorgungsleistungen
Das Anwesen ist mit allen notwendigen Anschlüssen für den sofortigen Bezug ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine separate Flüssiggasanlage, die Wasserversorgung über die örtliche Wasserleitung. Ein Regenwasserteich dient der Bewässerung. Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen auch in den heißesten Monaten.
Anwendungsgebiete und Potenzial
Dank der Aufteilung in mehrere Wohneinheiten, des vorhandenen Restaurants im Haus und der strategischen Lage eignet sich das Anwesen perfekt für die Nutzung als Hotelbetrieb (Agriturismo, Relais, Veranstaltungsort) oder als repräsentativer Landsitz, wo Freunde und Familie unter Wahrung eines hohen Maßes an Privatsphäre empfangen werden können.
ENERGIEKLASSE: G
Struktur und Innenaufteilung
Im Erdgeschoss des Haupthauses öffnet sich ein bezaubernder, etwa 100 Quadratmeter großer Innenhof – das wahre Herzstück des Anwesens. Hier lässt es sich wunderbar mit anderen Gästen zusammenkommen und das Leben im Freien in absoluter Privatsphäre genießen. Ein Holzofen und mehrere überdachte Veranden bereichern den Hof und schaffen eine typisch toskanische Atmosphäre. So können Sie zu jeder Jahreszeit geschützte Plätze im Freien nutzen.
Der Innenhof führt zum hoteleigenen Restaurant, einem geräumigen und gut organisierten Raum mit voll ausgestatteter Küche, Bar und Gästetoiletten. Der Servicebereich umfasst außerdem Lager- und Betriebsräume, die einen reibungslosen Ablauf gewährleisten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eines der Apartments mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer – ideal zur privaten Nutzung oder für Gäste.
Im ersten Stock des Hauptgebäudes befinden sich vier Wohnungen, von denen zwei derzeit von den Eigentümern bewohnt werden. Beide verfügen über eine Küche, einen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und eine Galerie mit Bad und bieten somit großzügige und helle Räume – ideal für einen komfortablen Aufenthalt. Die beiden anderen Wohnungen sind für Gäste vorgesehen: eine größere mit Küche, zwei Schlafzimmern und Bad, die andere mit Küche, Bad und Schlafzimmer im Obergeschoss. Diese Aufteilung macht die Immobilie äußerst vielseitig und sowohl für die private Nutzung als auch für die Vermietung geeignet.
Abhängigkeit
Angrenzend an das Haupthaus befindet sich der ca. 45 Quadratmeter große Anbau mit zwei zusätzlichen Gästezimmern. Die erste, größere Einheit bietet einen Wohnbereich mit Schlafcouch, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, einen weiteren Wohnbereich und ein zweites Badezimmer – ideal für Familien oder Gruppen. Die zweite Einheit besteht aus einem Wohnbereich, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer. Beide Einheiten sind von einer schönen, überdachten Veranda umgeben, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Außenbereiche und Land
Im Außenbereich befindet sich ein prächtiger, 9 x 18 Meter großer Swimmingpool, der zum Entspannen an Sommertagen einlädt. Das umliegende Grundstück erstreckt sich über ca. 37 Hektar und bietet viel Natur und absolute Privatsphäre. Das Anwesen liegt eingebettet in eine typisch toskanische Landschaft und besticht durch malerische Ausblicke und ein charmantes Ambiente.
Zustand und Verarbeitung
Das Anwesen Podere Serrano ist ein historisches Wohnhaus aus dem 15. Jahrhundert, das seinen authentischen Charakter bewahrt hat. Um 2004 wurde es restauriert, wobei die klassischen Merkmale toskanischer Bauernhäuser wie Bögen, Holzbalken und Terrakottaböden erhalten blieben. Die Innenräume sind eng mit der Tradition verbunden und bieten gleichzeitig modernen Komfort und funktionale Räume.
Dienstleistungen und Versorgungsleistungen
Das Anwesen ist mit allen notwendigen Anschlüssen für den sofortigen Bezug ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine separate Flüssiggasanlage, die Wasserversorgung über die örtliche Wasserleitung. Ein Regenwasserteich dient der Bewässerung. Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen auch in den heißesten Monaten.
Anwendungsgebiete und Potenzial
Dank der Aufteilung in mehrere Wohneinheiten, des vorhandenen Restaurants im Haus und der strategischen Lage eignet sich das Anwesen perfekt für die Nutzung als Hotelbetrieb (Agriturismo, Relais, Veranstaltungsort) oder als repräsentativer Landsitz, wo Freunde und Familie unter Wahrung eines hohen Maßes an Privatsphäre empfangen werden können.
ENERGIEKLASSE: G
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Einzelheiten
- Immobilientyp
- Bauernhaus
- Zustand
- völlständig restauriert/wohnbereit
- Wohnfläche
- 1132 m²
- Schlafzimmer
- 10
- Badezimmer
- 13
- Energieeffizienzklasse
- Referenz
- si-099
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
Informationen über Rapolano Terme
- Höhe
- 334 m ü.d.M.
- Fläche
- 83.02 km²
- Landform
- Binnen Hügel
- Einwohner
- 5174
Karte
Die Immobilie befindet sich in der hervorgehobenen Gemeinde.
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FASTUS Luxury Real Estate
leonardo da vinci 16, Firenze, Firenze
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