Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 530 m²

Rapolano Terme, Siena (provinz)

In dominanter und panoramischer Lage, mit weitem Blick über die sanften Hügel der Crete Senesi, bieten wir ein charmantes, fein renoviertes Landgut zum Verkauf an, mit einer Gesamtfläche von ca. 450 qm. Das Anwesen umfasst vier unabhängige Apartments, eine großzügige Garage mit doppeltem Zugang, einen Pool von 14 × 7 Metern und ca. drei Hektar bebautes Land, das durch 680 produzierende Olivenbäume verschönert wird.
Der Zugang erfolgt über einen suggestiven Feldweg, kurz, aber malerisch, der zum elektrischen Eingangstor führt. Das gesamte Anwesen ist vollständig eingezäunt und beleuchtet, was Privatsphäre, Sicherheit und Komfort gewährleistet.
Vor dem Landgut öffnet sich eine große, nach Süden ausgerichtete natürliche Terrasse in einer geschützten und dominierenden Lage, von der man direkt auf die vier Apartments und den Poolbereich zugreifen kann, wodurch eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen entsteht.
Das Hauptapartment erstreckt sich über zwei Ebenen, die sowohl über eine interne als auch eine externe Treppe verbunden sind, und wird durch einen charakteristischen Turm ergänzt, der als Arbeitszimmer genutzt wird. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Eingänge, ein Doppellob, eine bewohnbare Küche, zwei Badezimmer, ein Arbeitszimmer und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, zwei Doppelzimmer, ein Badezimmer und eine geräumige Suite mit eigenem Bad. Vom Innenhausgang gelangt man schließlich in den Turm, ideal als Panoramabüro oder Entspannungsbereich.
Das zweite Apartment ist komplett unabhängig und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern und eignet sich daher perfekt für Gäste oder für eine unabhängige Verwaltung.
Vollständigen das Anwesen zwei weitere Studioapartments, ebenfalls unabhängig, ideal für den Gastgewerbebereich oder als Unterkünfte für Gäste.
Der Poolbereich, teilweise gepflastert und perfekt in die umliegende Landschaft integriert, ist ein einladender und privater Raum, ideal für Entspannungs- und Freizeitmomente im Freien.
Das Land erstreckt sich über ca. drei Hektar und umfasst neben dem Olivenhain mit 680 Bäumen auch Ackerland, Wiese und einen kleinen Waldabschnitt, der dazu beiträgt, einen abwechslungsreichen und faszinierenden Naturkontext zu schaffen.
Die Lage des Anwesens ist besonders strategisch: Siena ist in etwa 20 Minuten, Rapolano Terme in nur 5 Minuten, Montalcino in etwa 45 Minuten und Florenz in etwa einer Stunde erreichbar, was das Landgut sowohl als Privatresidenz als auch als Investition in den Tourismus- und Gastgewerbesektor ideal macht.
Das Anwesen ist mit allen wichtigen Versorgungsleitungen ausgestattet. Die Wasserversorgung wird sowohl durch den Anschluss an die Wasserleitung als auch durch einen privaten Brunnen zur Sammlung von Regenwasser gewährleistet. Die Heizung wird mit GPL betrieben. Es gibt auch eine Photovoltaikanlage, Klimaanlage und ein elektrisches Tor.
Dank seiner Beschaffenheit und der strategischen Lage eignet sich das Anwesen sowohl als Haupt- oder Ferienresidenz als auch als Investition in den Tourismus- und Gastgewerbesektor und ist bereits in den Gastfreundschaftskreisläufen enthalten.