Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 1980 m²

Rapolano Terme, Siena (provinz)

Eingebettet in die malerische Landschaft der Crete Senesi, im Herzen von Rapolano Terme, bieten wir ein prächtiges Landgut aus dem 16. Jahrhundert zum Verkauf an. Das Objekt besticht durch seinen authentischen Charme und liegt inmitten eines ca. 32 Hektar großen Grundstücks. Die Immobilie umfasst ein stattliches Bauernhaus mit ca. 350 Quadratmetern Wohnfläche sowie zahlreiche landwirtschaftliche Nebengebäude, die den historischen und ländlichen Charakter unterstreichen.
Im Erdgeschoss befinden sich große Keller und eine separate Wohnung (ca. 50 Quadratmeter), die sich derzeit gut im Ferienvermietungsmarkt etabliert hat. Sie besteht aus Küche, Bad, Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Eine charakteristische Außentreppe führt zum Bauernhaus, das mit einer geräumigen Panoramaloggia ausgestattet ist, von der aus man in einen separaten Raum und ein Zwischengeschoss gelangt, das derzeit als Spielbereich genutzt wird. Der Eingang führt in ein großes Wohnzimmer mit einem imposanten Kamin im Landhausstil – ein beeindruckender und stimmungsvoller Raum. Der Wohnbereich umfasst außerdem eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein Gäste-WC, ein Hauptbadezimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Über eine Innentreppe gelangt man in den zweiten Stock, wo sich ein weiteres Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer befinden.

Nur wenige Schritte vom Haupthaus entfernt befinden sich großzügige Stallungen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.200 Quadratmetern, bestehend aus über 20 Boxen (je 4 x 4 Meter) und einem großen überdachten Trabrennplatz, ideal für Reitsport und Pferdezucht. Zur Immobilie gehört außerdem ein ehemaliger Getreidespeicher mit ca. 100 Quadratmetern, verteilt auf zwei Ebenen. Dieser ist renovierungsbedürftig, da er derzeit als Pferdestall und Lager genutzt wird.
Ein weiteres landwirtschaftliches Nebengebäude, ein ehemaliger Schweinestall mit zusätzlichen Ställen für Rinder oder andere Nutztiere, bietet Potenzial für eine Umgestaltung in weitere Räumlichkeiten.
Im Außenbereich lädt ein charakteristischer Holzofen zu gemütlichen Abenden mit Freunden inmitten der Ruhe der toskanischen Landschaft ein. Dieses einzigartige Landgut eignet sich ideal als repräsentativer Privatwohnsitz, für ein Hotel oder einen landwirtschaftlichen Betrieb in einer der reizvollsten Gegenden der Toskana.
Ein historisches Bauernhaus, erbaut mit originalen Materialien aus der toskanischen Landhaustradition.
Das Haus verfügt über eine Flüssiggasheizung und Pelletöfen.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen leistungsstarken Brunnen, ein Reservoir und eine natürliche Quelle. Eine Regenwasserzisterne sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Dieses prächtige Bauernhaus eignet sich sowohl als Ferienhaus, da es in der Nähe von Siena und allen berühmten Touristenzielen der Toskana liegt, als auch als Hauptwohnsitz, da es sich in unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen befindet.
Das Bauernhaus ist über einen kurzen Feldweg erreichbar und liegt nur 4 km (7 Minuten) vom nächsten Dorf entfernt. Dort finden Sie Bahnhof, Supermärkte, Geschäfte, Banken, Restaurants, Bars usw. Terme di Rapolano ist 4 km (8 Minuten), Siena 28,6 km (23 Minuten), Monteriggioni 47 km (39 Minuten) und San Gimignano 69 km (55 Minuten) entfernt.
Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, der in ca. 1 Stunde und 10 Minuten (91,3 km) erreichbar ist. Der Flughafen Florenz ist 107 km (1 Stunde 25 Minuten), der Flughafen Pisa 147 km (2 Stunden) und der Flughafen Rom 239 km (2 Stunden 40 Minuten) entfernt.
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.