Haus 3 Schlafzimmer, 113 m²

Rapolano Terme, Siena (provinz)

113 qm auf Vier Ebenen mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern und einem historischen Keller

Reihenhaus zu verkaufen in Rapolano Terme, Siena. 113 qm mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, Küche, Wohnzimmer mit Kamin und einem einzigartigen historischen Keller. Ausgezeichneter Zustand.

Allgemeine Beschreibung: Im Herzen des historischen Zentrums von Rapolano Terme, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, liegt dieses charmante Reihenhaus von ca. 113 qm, das sich über vier Ebenen mit einem unabhängigen Eingang erstreckt. Das Gebäude bewahrt authentische toskanische Merkmale wie Ziegel- und Steinwände, Holzbalkendecken, Terrakottaböden und traditionelle Holzläden. Eine kürzliche Renovierung hat seinen Charakter verstärkt und historischen Charme mit modernem Komfort kombiniert, wodurch das Haus sofort bewohnbar ist.

Innenbeschreibung: Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit Küche, Esszimmer, einem Service-Badezimmer und einem faszinierenden kreisförmigen Steinkeller, der sich perfekt für die Nutzung als Weinkeller eignet. Im ersten Stock befinden sich ein Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, zusammen mit einem Service-Badezimmer im Zwischengeschoss. Der zweite Stock bietet ein weiteres Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer mit Holzofen, während der dritte Stock das dritte Schlafzimmer mit eigenem Bad beherbergt. Die innere Treppe verbindet die verschiedenen Ebenen harmonisch, während die beiden Eingänge – einer von der Terrasse im ersten Stock und der andere direkt vom Esszimmer im Erdgeschoss – Funktionalität und Vielseitigkeit gewährleisten.

Außenbeschreibung: Das Reihenhaus befindet sich in den charakteristischen Straßen des historischen Zentrums von Rapolano in einer ruhigen, aber zentralen Lage. Der Steinkeller ist ein unverwechselbares Merkmal, das das Anwesen bereichert und die Authentizität typischer toskanischer Wohnhäuser hervorhebt.

Hauptmerkmale: Wohnfläche: 113 qm Räume: 6 + zusätzliche Räume Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 3 Wohnzimmer mit Kamin: ja Arbeitszimmer: ja Historischer Keller: ja Zustand: ausgezeichnet Heizung: Zentralheizung Wasser: Stadtwasserversorgung

Versorgungsleistungen: Das Anwesen ist mit funktionierenden elektrischen und Sanitäranlagen ausgestattet, wobei die Heizung und die Warmwasserbereitung durch einen separaten Boiler bereitgestellt werden.

Nutzung und Potenzial: Dank seiner strategischen Lage im historischen Zentrum und seiner gut erhaltenen ursprünglichen Merkmale ist dieses Reihenhaus ideal als Hauptwohnsitz für alle, die authentischen toskanischen Charme suchen. Es stellt auch eine ausgezeichnete Option als Zweitwohnsitz oder als Investition für kurzfristige Ferienwohnungen dar.

Lokaler Immobilienmarkt: In Rapolano Terme liegen die durchschnittlichen Wohnwerte bei etwa 1.350 €/qm, was unter dem durchschnittlichen Wert der Provinz Siena (1.900 €/qm) liegt. Renovierte Reihenhäuser in historischen Dörfern bewegen sich in der Regel zwischen 1.300 €/qm und 1.600 €/qm und ziehen sowohl italienische als auch internationale Käufer an, die an einem authentischen toskanischen Lebensstil und der Nähe zu Thermalbädern interessiert sind.

Touristische und historische Informationen: Rapolano Terme ist seit etruskischer und römischer Zeit für seine Thermalquellen bekannt, die bis heute zu den Hauptattraktionen der Stadt gehören. Das Dorf liegt im malerischen Gebiet der Crete Senesi und bietet ein reiches architektonisches Erbe mit romanischen Kirchen, mittelalterlichen Palästen und einer lebendigen gastronomischen Tradition. Seine Nähe zu Siena, Montepulciano und dem Val d’Orcia macht es zu einem sehr begehrten Ziel zum Wohnen und Investieren.

Entfernungen Rapolano Thermal Baths: 1 km Asciano: 8 km Siena: 25 km Montepulciano: 30 km Montalcino: 40 km Flughafen Florenz: 100 km Flughafen Pisa: 140 km