Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 450 m²

San Casciano dei Bagni, Siena (provinz)

Schönes Bauernhaus zu renovieren von etwa 450 qm zu verkaufen in der Gemeinde San Casciano dei Bagni. Das Bauernhaus befindet sich auf zwei Ebenen mit ca. 5000 qm umliegendem Land auf der Spitze eines Hügels mit einem 360°-Panorama.
BESCHREIBUNG
Schönes Bauernhaus zu renovieren von ca. 450 qm zu verkaufen in der Gemeinde San Casciano dei Bagni.
Das Anwesen ist in zwei Ebenen unterteilt: im Erdgeschoss gibt es Fonds, Abstellräume, Keller Garage und Outdoor-Ofen. Im ersten Stock, zu dem man über eine Außentreppe mit Panoramaloggia gelangt, befinden sich ein Wohnzimmer mit großem Kamin, eine Küche, fünf Schlafzimmer und zwei Bäder.
Das Bauernhaus befindet sich in einer äußerst panoramischen Lage auf einem Hügel mit einem 360°-Blick auf die umliegende Landschaft.
AUSSENBEREICHE
Die Immobilie wird durch ein ca. 5000 qm großes Grundstück ergänzt.
Historisch gesehen war das Bauernhaus eine Zollstation des Kirchenstaates und daher von großer Bedeutung für die Region.
ZUSTAND UND ZIELE
Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden baulichen Zustand. Die Renovierungsarbeiten betrafen die komplette Neueindeckung des Daches, die Konsolidierung der Fundamente und neue Installationen in den Bädern und der Küche. Zurzeit ist ein Teil des Bauernhauses noch unfertig. Im alten Teil sind die Böden aus Terrakotta, Holzbalken mit Terrakottafliesen und Holzeinbauten.
Dienstleistungen und Versorgungsunternehmen
Alle Versorgungseinrichtungen wie Wasser und Strom sind vorhanden, während für die Heizung die Installation einer Flüssiggasflasche erforderlich ist.
Städtische und katastermäßige Situation
Die Immobilie ist regulär beim N.C.E.U. der Gemeinde San Casciano dei Bagni eingetragen.
Eigentumsdaten und Pfandrechte
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen und unterliegt daher beim Verkauf einer Eintragungssteuer von 9 %, wenn sie als Zweitwohnung erworben wird, bzw. von 2 % im Falle von Erstwohnungskonzessionen.
ANWENDUNGSPOTENZIAL
Sicherlich interessant sowohl als Ferienhaus als auch als ständiger Wohnsitz angesichts der begehrten Lage und der Ruhe eines kleinen Dorfes, aber auch als Objekt für die Vermietung.
LOCATION
Nur wenige Kilometer von der Stadt San Casciano dei Bagni entfernt, wo eine außergewöhnliche archäologische Entdeckung gemacht wurde, befinden sich die Überreste eines römischen Heiligtums, das in perfektem Zustand ist. Dies ist die zweite wichtige Entdeckung im letzten Jahr, die auf dem Gebiet der vom italienischen Touring Club mit der Orangenen Flagge ausgezeichneten Gemeinde gemacht wurde. Das Anwesen befindet sich in einer strategisch günstigen Lage: es ist von der A1 ab der Ausfahrt Fabro in nur 15 km für diejenigen, die aus dem Süden kommen, und ab der Ausfahrt Chiusi-Chianciano Terme für diejenigen, die aus dem Norden kommen, in 25 km zu erreichen. 800 m entfernt liegt das Thermalzentrum Fonteverde, das zu den Leading Small Hotels in the World und The Great Spa Hotels in the World gehört. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto und andere historische Städte sind in etwa 40 Minuten zu erreichen.