Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 662 m²

San Casciano dei Bagni, Siena (provinz)

Nur wenige Schritte von den Hauptstraßen entfernt befindet sich eine wunderschöne Landschaft mit herrlichen Ausblicken auf Olivenhaine, Weinberge und Bauernhäuser: das Wahrzeichen der schönen Toskana. Genau in diesem wunderschönen Gebiet befindet sich die Azienda Agricola San Filippo, ein landwirtschaftlicher Betrieb, der aus einem 230 Quadratmeter großen Bauernhaus und einer wunderschönen, charakteristischen 30 Quadratmeter großen Säulenhalle besteht. Der Betrieb umfasst 1,91 ha Weinberge, 2,64 ha Mischwälder, 0,68 ha Weideland, 3,35 ha Ackerland und 0,36 ha Olivenhaine.
Das Gebäude ist in einem guten baulichen Zustand: Es gibt moderne Einbauten. Der Außenbereich hat eine Veranda und einen schönen Garten. Die Fußböden sind aus Keramik und im Obergeschoss gibt es Doppelfenster.
Die Immobilie ist an die wichtigsten Versorgungseinrichtungen des Ortes angeschlossen: Es gibt einen Anschluss an die städtische Wasserleitung und an die Enel-Hütte für die Stromversorgung. Telefonanschluss und A.D.S.L.-Versorgung sind vorhanden, die Heizung wird mit Öl betrieben.
Der Bauernhof San Filippo eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.
Das Anwesen befindet sich in günstiger Lage: es ist von der A1 ab der Ausfahrt Fabro in nur 7 km über einen unbefestigten Weg oder über eine ca. 15 km lange Provinzstraße zu erreichen; es ist ca. 10 km von Cetona und 9 km von San Casciano dei Bagni, einem Hotel- und Wellnesszentrum, entfernt. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto und andere historische Städte sind in etwa 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).