Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 567 m²

San Casciano dei Bagni, Siena (provinz)

Bei diesem Anwesen zeigt sich, wie die Landschaft gekonnt gestaltet wurde: von überall sind die Olivenhaine, Weinberge und Bauernhäuser zu sehen, die typische Charakteristika der Landschaft der Toskana sind.
In dieser einmaligen Lage ist das Bauernhaus zu verkaufen mit Gästehaus, Land und Swimmingpool.
Das Hauptgebäude wurde in den 90ern restauriert und hat eine Fläche von 400 qm auf zwei Geschossen: im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Küche mit Vorratsraum, Badezimmer und eine Heizung mit Zugang von außen; im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und drei Badezimmer; im gleichen Gebäude mit separatem Eingang im Erdgeschoss befindet sich ein Keller mit 70 qm (der problemlos in einen Wohnbereich gewandelt werden kann), während es im Obergeschoss einen Abstellraum mit 40 qm gibt.
Zum Anwesen gehört ein wunderschönes Gästehaus mit 120 qm auf einer Ebene, bestehend aus einem großen Wohn- und Küchenbereich mit Kamin, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Whirlpool.
Auf dem Grundstück mit 2 ha befindet sich ein schönes Ziegelgebäude mit 12 qm mit einem antiken Ofen, in dem die typischen Gerichte der Region zubereitet werden, ein landwirtschaftliches Nebengebäude mit 27 qm (als Lager und Hühnerhaus genutzt), ein typischer Höhlen-Keller und ein schöner Swimmingpool mit 6x12 m.

Sowohl das Bauernhaus als auch das Gästehaus wurden 1999 fachgerecht restauriert, wobei der ursprüngliche Stil mit Cotto-Böden und Balken aus Kastanienholz erhalten blieb.
Zum Anwesen gehören alle nötigen Einrichtungen: Elektrizität, Heizung und Stadtwasser, plus ein Brunnen und ein kleiner See, um Regenwasser zu sammeln, was im Sommer zur Bewässerung des Gartens genutzt werden kann.
Ein wunderbares Bauernhaus in der Toskana, wo man entspannende Aufenthalte mit der Familie und Freunden genießen kann. Das Anwesen kann auch vermietet werden und darüber Einnahmen bringen.
Das Anwesen liegt in einer strategisch guten Lage. Die Autobahn A1 mit der Ausfahrt Fabro ist 15 km entfernt (7 km über eine weiße Straße).
Das Bauernhaus ist nur 10 km von Cetona und 9 km von San Casciano dei Bagni, dem Hotel und Thermal Zentrum, was zu den führenden kleinen Hotels in der Welt und den großen Wellness Hotels in der Welt gehört, entfernt.
In kurzer Entfernung liegen viele wichtige historische Städte, wie zum Beispiel Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia und Orvieto.
Die nächsten Flughäfen sind Perugia (mit täglichen Flügen nach London), Rom, Florenz und
Sowohl das Bauernhaus als auch das Gästehaus entsprechen der genehmigten Baulizenz Nr.2072 vom 14.09.1998, welche dem gegenwärtigen Eigentümer für die Restauration aller Gebäude ausgestellt wurde.
Die Gebäude sind als 'ländliche' Gebäude klassifiziert, also Gebäude, die der Landwirtschaft dienen, und sind daher von der Zahlung von I.C.I. befreit.

Das Anwesen befindet sich im Eigentum einer Firma und der Verkauf beinhaltet Güter und nicht Anteile der Firma.