Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 531 m²

San Casciano dei Bagni, Siena (provinz)

In der wunderschönen Landschaft der Toskana steht dieses schöne Anwesen, bestehend aus einem Hauptgebäude, zwei Nebengebäuden und einer Garage. Das Haupthaus hat eine Bruttowohnfläche von ca. 352 qm auf zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, eine Küche, zwei Bäder und ein kleines Wohnzimmer. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Wohnzimmer und einem kleinen Arbeitszimmer befindet. Wenige Schritte vom Hauptgebäude entfernt gibt es zwei schöne Nebengebäude, beide eingeschossig und jeweils ca. 70 qm und 35 qm groß. Beide Nebengebäude bestehen aus einem Wohnzimmer/Küche und einem Badezimmer. Neben dem größeren Nebengebäude befindet sich eine Garage von ca. 30 qm. Das Grundstück ist von ca. 2,2 ha Land umgeben, wovon ca. 1,7 ha landwirtschaftliche Fläche und ca. 0,5 ha Park/Garten sind. Im gepflegten Park/Garten gibt es einen schönen Swimmingpool von 14 x 5 m, sowie hohe Bäume und Zierpflanzen.
Die gesamte Restaurierung wurde Anfang der 2000er Jahre unter Einsatz der innovativsten Techniken durchgeführt. Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde von den Eigentümern stets mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Das Haus hat eine Steinfassade, eiserne Fensterläden und mit Moskitonetzen versehene Fensterrahmen. Im Inneren des Haupthauses gibt es Holzdecken, einen schönen Holzparkettboden im Erdgeschoss, während im ersten Stock die Böden aus Cotto sind. In den beiden Nebengebäuden sind die Fußböden in dem kleineren Gebäude aus Cotto und in dem größeren aus Resin.
Die Immobilie ist sofort bewohnbar, verfügt über alle Hauptanschlüsse und ist ordnungsgemäß an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Systeme entsprechen dem Standard und sind in einwandfreiem Zustand. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung gewährleistet. Es gibt zwei Zisternen für die Sammlung von Regenwasser. Das Heizsystem ist autonom und wird mit Flüssiggas betrieben.
Diese schöne Immobilie ist ideal für alle, die einen schönen Urlaub in der Toskana verbringen möchten. In der Nähe des Ortes und der Hauptverkehrswege gelegen, ist es ein wunderschönes Bauernhaus, das Sie genießen können, um Ihre Lebensqualität zu verbessern. Das gesamte Anwesen kann daher als wunderschöner repräsentativer Wohnsitz genutzt werden, mit herrlichem Blick auf den Monte Cetona, ein beeindruckendes Gebirge der südlichen Toskana, das das Val d'Orcia vom Valdichiana trennt.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde San Casciano dei Bagni, im nahegelegenen Ortsteil Palazzone, etwa 2 km von den wichtigsten Dienstleistungen und Geschäften entfernt. Es ist von der Autobahn A1 über die Ausfahrt Fabro in nur 7 km zu erreichen und liegt etwa 10 km von San Casciano dei Bagni entfernt, einem der schönsten Orte Italiens, der zwischen zwei wichtigen Nationalstraßen liegt: Im Norden und Osten ist die Gemeinde mit den Mautstellen der A1 Autostrada del Sole in Chiusi-Chianciano Terme und Fabro (letztere auf umbrischem Gebiet) verbunden, die beide nur wenige Kilometer entfernt im Val di Chiana liegen; im Westen der Gemeinde verläuft die SS2 Cassia, eine historische Provinzstraße, die die Gemeinde im Norden mit Siena und Florenz und im Süden mit Viterbo und Rom verbindet.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).