Villa 7 Schlafzimmer, 310 m²

San Casciano dei Bagni, Siena (provinz)

Die Toskana ist einzigartig für die außergewöhnliche Verschmelzung von Kunst, Geschichte und Natur. Seine gewundenen Hügel, die Weinberge, das künstlerische Erbe, die Dörfer und Plätze erzählen eine jahrhundertealte Geschichte und schaffen eine Atmosphäre, die verzaubert und im Herzen eingeprägt bleibt.

San Casciano dei Bagni verkörpert vollständig die Essenz der Toskana mit atemberaubender Aussicht, alten natürlichen Thermen und einer unnachahmlichen Atmosphäre. Zwischen sanften Hügeln und grünen Wäldern gelegen, ist dieses kleine Dorf auf halbem Weg zwischen Rom und Florenz für seine Thermalquellen bekannt, die seit der Zeit der Etrusker und Römer genutzt wurden. Die historische Architektur, die gepflasterten Straßen und die lokalen Traditionen bieten authentische Erfahrungen, während die umliegenden Landschaften, die von Olivenhainen und Weinbergen geprägt sind, das Bild einer intakten und authentischen Toskana vervollständigen.

CENTURY 21 Skyline freut sich, den exklusiven Verkauf einer außergewöhnlichen Landvilla vorstellen zu können, einem authentischen Juwel, das den Charme von San Casciano dei Bagni und der Toskana umgibt. Nur 150 Meter vom eleganten Spa Fonteverde entfernt befindet sich das Anwesen in einer atemberaubenden Landschaft mit freiem Blick auf die sanften Hügel des Val d'Orcia, dominiert vom Monte Amiata und den historischen Türmen der malerischen Dörfer Celle sul Rigo und Radicofani. Die privilegierte Lage ermöglicht es Ihnen, alle kommerziellen Aktivitäten des Dorfes in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Das Anwesen umfasst eine Hauptvilla von ca. 250 m2 Innenfläche. und ein 60 m2 großes Nebengebäude mit insgesamt 7 Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad, ideal für große Familien oder Gruppen von Freunden, die ein exklusives Zuhause suchen.
Das äußerlich mit einem eleganten rosafarbenen Putz verkleidete Hauptgebäude verfügt im Erdgeschoss über ein Doppelwohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten und zur Veranda, ein Esszimmer mit Panoramafenstertüren, eine geräumige Küche mit Kamin und ein Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad mit Whirlpool. Im Obergeschoss, das über eine Innen- oder Außentreppe erreichbar ist, befinden sich drei Doppelzimmer mit eigenem Bad und ein komfortables Arbeitszimmer mit Schreibtisch.

Das komplett mit Stein verkleidete Nebengebäude erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst zwei große Doppel-Suiten mit eigenem Bad und Whirlpool.
Die jetzigen Eigentümer haben diesen Ort in eine einzigartige, raffinierte, geschmackvoll eingerichtete und mit stilvollen Details bereichert, die jede Umgebung elegant und komfortabel machen.

Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 13.000 Quadratmetern, das durch einen üppigen Garten bereichert wird, der bewässert und mit einer Vielzahl typischer aromatischer Pflanzen und Essenzen verschönert wird. Eine raffinierte Steintreppe führt zum herrlichen Swimmingpool (6x12 Meter), der sich wie ein Türkisstein in der umliegenden Landschaft befindet. Der gesamte Außenbereich ist eingezäunt, bietet eine private Umgebung und garantiert absolute Privatsphäre.

Was diese Eigenschaft absolut einzigartig macht, ist das Vorhandensein einer üppigen Warmwasserquelle im Erdgeschoss, die das ganze Jahr über als Fußbodenheizung genutzt wird. Dies ermöglicht es Ihnen, die Innenräume immer warm und trocken zu halten und den Energieverbrauch für die Heizung fast Null zu senken. Die Nutzungsmöglichkeiten dieser wertvollen Thermalressource sind vielfältig: Neben der Bewässerung des Gartens könnte Wasser verwendet werden, um den Pool zu heizen oder einen Außen-Whirlpool zu schaffen, der sich perfekt für den Winter eignet und natürlich beheizt wird.

Dieses außergewöhnliche Anwesen ist nicht nur das perfekte Zuhause für eine raffinierte und luxuriöse Landresidenz, eingebettet in einen Kontext, der hochwertige Touristen aus der ganzen Welt anzieht, sondern bietet auch eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Dank einer seit Jahrzehnten laufenden Beherbergungstätigkeit kann die Immobilie durch die Vermietung für Luxusaufenthalte hohe Renditen erzielen, was sie sowohl als Privathaus als auch als prestigeträchtige touristische Investition zu einer idealen Wahl macht.

* Diese Informationen und Grundrisse sind rein indikativ und stellen keine Vertragsbestandteile dar.