Wohnung 2 Schlafzimmer, 179 m²

San Casciano dei Bagni, Siena (provinz)

Exklusive Wohnung zu verkaufen in der Toskana - The Luxury #13 - Il Racconto ist eine prestigeträchtige Wohnung in einem eleganten Wohnkomplex mit einem exklusiven Design, das den toskanischen Stil mit einem kosmopolitischen Geist verbindet.

Die fünfzehn Wohnungen, die Teil des Residenz sind, sind geschmackvoll und elegant eingerichtet, verfügen über große Fenster und blicken auf die Hügel der Crete Senesi mit Blick auf den Sonnenuntergang und das historische Zentrum des mittelalterlichen Dorfes San Casciano dei Bagni. Alle Wohnungen sind zudem mit den modernsten Annehmlichkeiten und Technologien ausgestattet, wie Internetanschluss über WLAN und Satelliten-TV. Die Gemeinschaftsbereiche sind großzügig, mit einem Gemeinschaftsgarten, einem Privatparkplatz, einem Fahrradabstellraum und einem ausgestatteten Pool sowie einer gemeinschaftlichen Wäscherei.

Die zum Verkauf stehende Wohnung, The Luxury #13, hat eine Fläche von ca. 134 m². Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock auf zwei Ebenen und setzt sich wie folgt zusammen: einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Wohnung verfügt über eine 39 m² große Terrasse mit Blick ins Tal.

Die Innenausstattung ist nicht im Verkaufspreis enthalten.
Energieklasse C.
Die strukturellen Ausstattungen beziehen sich auf die primären Elemente des toskanischen Territoriums, wie den Naturstein Santa Fiora und Massivholz. Die Wohnanlage wurde mit Blick auf ökologische Verträglichkeit und Energieeinsparung konzipiert. Die Wohnungen sind mit Solarpanelen, modernsten Anlagen und wärme- sowie schalldämmenden Isolierungen ausgestattet, die den Komfort mit dem Respekt für die Umwelt verbinden. Die Verarbeitungstechniken vereinen traditionelles Handwerk mit zeitgemäßer Bauweise.
Alle Wohnungen sind mit modernsten Annehmlichkeiten und Technologien ausgestattet, wie WLAN-Internetverbindung und Satellitenfernsehen, Klimaanlage, Videogegensprechanlage sowie einer Vorbereitung für ein Einbruchmeldesystem. Schallschutz des Gebäudes und insbesondere der einzelnen Wohneinheiten. Hochleistungs-Kondensationserwärmer integriert in die Energieeinsparung des Solarsystems. Elektrische Anlage mit einem einzigen Gemeinschaftsvertrag und einem einzigen Zähler, jedoch mit einem Abrechnungssystem, das es ermöglicht, den Verbrauch der einzelnen Wohneinheiten zu überwachen. Rauchmeldeanlage sowohl in den Gemeinschaftsbereichen als auch in den einzelnen Räumen innerhalb der Wohnungen. Beleuchtungssystem für Außenbereiche und Gemeinschaftsräume, das von einem elektronischen System gesteuert wird, das sicherstellt, dass die Bereiche nur bei Anwesenheit von Personen und nur bei reduzierten natürlichen Lichtverhältnissen beleuchtet werden.
Die exklusive Lage und die Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsverbindungen machen diese Immobilie zu einer wunderschönen prestigeträchtigen Wohnung, die ideal als Zweitwohnung für einen Urlaub in einem der schönsten und begehrtesten Orte der Toskana genutzt werden kann. Eine perfekte Residenz, um die ländliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen, während man nur wenige Schritte vom exklusiven Thermalzentrum Fonteverde Natural Spa Resort entfernt ist, ohne dabei auf den Komfort einer Wohnung in der Stadt verzichten zu müssen.
San Casciano de Bagni ist ein kleines mittelalterliches Dorf, das durch die Schönheit seines historischen Zentrums und die Anwesenheit des Thermalzentrums Fonteverde, das weltweit bekannt und renommiert ist und zu den Leading Small Hotels in the World sowie den Great Spa Hotels in the World gehört, großen Charme ausstrahlt. Wir befinden uns nur 500 Meter vom historischen Zentrum und den Thermen von Fonteverde entfernt. Wir liegen im Herzen der Toskana, in der Nähe aller berühmtesten mittelalterlichen Dörfer wie San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza, Montepulciano, Città della Pieve, in einem Gebiet, das reich an Geschichte, Kunst, Natur und Thermalquellen ist.
Renoviert mit regulären Baugenehmigungen und im Kataster der Gemeinde San Casciano dei Bagni registriert.
Die Wohnungen sind auf eine Immobiliengesellschaft (s.r.l.) eingetragen, daher unterliegt der Verkauf der Mehrwertsteuer, die 4% beträgt, wenn der Kauf mit Förderungen für das erste Eigenheim erfolgt, oder 10%, wenn der Kauf als Zweitwohnung erfolgt.