Wohnung 2 Schlafzimmer, 135 m²

San Casciano dei Bagni, Siena (provinz)

Exklusive Wohnung zu verkaufen in der Toskana - The Luxury #12 - L'Opera ist eine prestigeträchtige Wohnung innerhalb eines eleganten Wohnkomplexes mit einem exklusiven Design, das den toskanischen Stil mit einem kosmopolitischen Geist verbindet.

Die fünfzehn Wohnungen, die Teil des Residenzkomplexes sind, sind geschmackvoll und elegant eingerichtet, verfügen über große Fenster und blicken auf die Hügel der Crete Senesi mit Blick auf den Sonnenuntergang und die Altstadt des mittelalterlichen Dorfes San Casciano dei Bagni. Alle Wohnungen sind außerdem mit den modernsten Annehmlichkeiten und Technologien ausgestattet, wie WLAN-Internet und Satelliten-TV. Die Gemeinschaftsräume sind großzügig gestaltet, mit einem gemeinsamen Garten, einem Privatparkplatz und einem abgelegten Fahrradraum sowie einem ausgestatteten Pool und einem Waschraum für die Eigentümer.

Die zum Verkauf stehende Wohnung, The Luxury #12, hat eine Fläche von etwa 125 qm. Die Immobilie befindet sich im ersten Stock auf einer einzigen Ebene und setzt sich wie folgt zusammen: ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer mit Doppelbett und zwei Bäder. Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse mit Blick auf das Tal von ca. 120 qm.

Die Inneneinrichtungen sind im Verkaufspreis enthalten.
Energieklasse A.
Die strukturellen Finishs beziehen sich auf die primären Elemente des toskanischen Territoriums, wie den Naturstein Santa Fiora und Massivholz. Die Wohnanlage wurde mit dem Ziel der Umweltverträglichkeit und Energieeinsparung konzipiert. Die Wohnungen sind mit Solarpanelen, modernen Anlagen und einer Wärme- und Schalldämmung ausgestattet, die den Komfort mit dem Respekt für die Umwelt verbindet. Die Verarbeitungstechniken verbinden traditionelles Handwerk mit zeitgenössischer Bauweise.
Alle Wohnungen sind mit den modernsten Annehmlichkeiten und Technologien ausgestattet, wie WLAN-Internetverbindung und Satellitenfernsehen, Klimaanlage, Videogegensprechanlage und Vorinstallation für ein Einbruchmeldesystem. Geräuschisolierung des Gebäudes, insbesondere der einzelnen Wohneinheiten. Hochleistungs-Kondensationskessel integriert in die Energiekosteneinsparung des Solarsystems. Elektrische Anlage mit einem einzigen Wohnungseigentümervertrag und einem einzigen Zähler, jedoch mit einem Abrechnungssystem, das die Verbrauchserfassung der einzelnen Wohneinheiten ermöglicht. Rauchmeldeanlage, die sowohl auf die Gemeinschaftsbereiche als auch auf die einzelnen Räume innerhalb der Wohnungen ausgeweitet ist. Beleuchtungssystem für Außenbereiche und Gemeinschaftsräume, das von einem elektronischen System gesteuert wird, das sicherstellt, dass die Bereiche nur bei Anwesenheit von Personen und nur unter Bedingungen mit reduziertem natürlichem Licht beleuchtet sind.
Die exklusive Lage und die Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrswege machen diese Immobilie zu einer wunderschönen Prestige-Wohnung, die ideal als Zweitwohnung für einen Urlaub in einem der schönsten und begehrtesten Orte der Toskana genutzt werden kann.
Eine perfekte Residenz, um die Natur in vollen Zügen zu genießen, während das exklusive Thermalbad Fonteverde Natural Spa Resort nur wenige Schritte entfernt ist, ohne auf den Komfort einer Stadtwohnung verzichten zu müssen.
San Casciano de Bagni ist ein kleines mittelalterliches Dorf mit großem Charme, dank der Schönheit seines historischen Zentrums und dem Vorhandensein des Thermalzentrums Fonteverde, das weltweit bekannt und renommiert ist und zu den Leading Small Hotels in the World sowie den Great Spa Hotels in the World gehört. Wir befinden uns nur 500 Meter vom historischen Zentrum und den Thermen von Fonteverde entfernt. Wir sind im Herzen der Toskana, in der Nähe aller berühmten mittelalterlichen Dörfer wie San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza, Montepulciano und Città della Pieve, in einem Gebiet, das reich an Geschichte, Kunst, Natur und Thermalquellen ist.
Renoviert mit regulären Baugenehmigungen und im Kataster der Gemeinde San Casciano dei Bagni eingetragen.
Die Apartments sind im Besitz einer Immobiliengesellschaft (s.r.l.), daher unterliegt der Verkauf der Mehrwertsteuer (MwSt.), die 4% beträgt, wenn der Kauf mit Ermäßigungen für das erste Zuhause erfolgt, oder 10%, wenn der Kauf als Zweitwohnung erfolgt.