Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 201 m²

San Casciano dei Bagni, Siena (provinz)

Das Casale Paiccia erstreckt sich über eine Bruttowohnfläche von 158 m², verteilt auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Open-Space-Wohnzimmer mit einem charakteristischen Kamin und einer Kochnische, ein technischer Raum von 6 m², ein Schlafzimmer sowie ein Gästebadezimmer.

Eine reizvolle Eisenstiege verbindet den Wohnbereich mit der Schlafzone im Obergeschoss, wo sich ein heller Flur, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem en suite Bad sowie ein praktischer Abstellraum befinden.

Das Anwesen ist von einem privaten Grundstück von 3,5 Hektar umgeben, das die Hauptzufahrt, Außenparkplätze, den etwa 3.500 m² großen Garten mit einer angenehmen 37 m² großen Holzpergola, circa 1 Hektar Olivenhain mit zahlreichen Olivenbäumen, ein kleines Wäldchen und Ackerland umfasst.
The entire renovation was completed in 2020, employing the most innovative techniques to ensure maximum energy efficiency. Externally, the property features facades equipped with thermal insulation. Inside, the villa is distinguished by elegant exposed wooden and terracotta ceilings in the living area, with reinforced concrete floors on the first floor. The flooring consists of handcrafted terracotta tiles, while the wooden window frames are fitted with double-glazed glass.

The property boasts excellent sun exposure, allowing for exceptional natural light throughout the interior spaces.
Die Immobilie ist voll funktionsfähig, verfügt über alle wichtigen Anschlüsse und ist ordnungsgemäß an alle Versorgungsnetze angeschlossen. Die Installationen entsprechen den Vorschriften und sind voll betriebsfähig. Die Wasserversorgung erfolgt über den Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung, während die Heizung autonom betrieben wird und von einem modernen Pelletkessel der neuesten Generation gespeist wird. Das Wohnhaus ist zudem mit Solarpaneelen zur Warmwasserbereitung und einer Wärmedämmung ausgestattet, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet.
Eine prachtvolle Immobilie, perfekt für Naturliebhaber, die Komfort und sofortige Nutzbarkeit schätzen. Ideal gelegen, um die schönsten Regionen der Toskana zu erkunden, nur wenige Kilometer vom Zentrum von San Casciano dei Bagni und den Fonteverde-Thermen entfernt.
Landhaus eingebettet in die grüne toskanische Landschaft mit Blick auf den Monte Amiata, die Rocca di Radicofani und die sanften Hügel des Sieneser Umlands, die das Anwesen malerisch umrahmen. Der großzügige Garten der Immobilie lädt zu einzigartigen Momenten der Ruhe und Geselligkeit ein. Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde San Casciano dei Bagni, nur 7 km entfernt. Die beeindruckende Festung von Radicofani liegt 13 km entfernt. Trotz der abgeschiedenen Lage ist das Anwesen hervorragend angebunden, da die Autobahnanschlüsse Fabro und Chiusi-Chianciano Terme in etwa 25 km erreichbar sind.
Die Great Estate Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie gemeinsam mit dem technischen Experten des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die uns eine detaillierte Kenntnis der städtebaulichen und katasteramtlichen Situation jeder Liegenschaft ermöglicht. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei tatsächlichem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Erwerbskosten bei Privatverkauf).