Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 430 m²

San Casciano dei Bagni, Siena (provinz)

Dieses Landgut fügt sich harmonisch in die Hügellandschaft des Val d'Orcia ein und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen Panoramablick auf die umliegenden sanften Hügel. Das Bauernhaus aus dem Jahr 1900, das 2010 hochwertig restauriert wurde, erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 409 Quadratmetern. Die Zufahrt erfolgt über eine weniger als 500 Meter lange, teils befestigte, teils unbefestigte Straße und gewährleistet so Komfort und Privatsphäre.

Die Immobilie verfügt über einen üppigen, kompakten und dennoch funktionalen Garten mit einem rechteckigen Pool von schlichter, aber einladender Form – ideal zum Entspannen inmitten der Natur. Die umliegende Landschaft besticht durch ihren typisch ländlichen Charakter mit gepflegtem Grün und ohne störende Elemente.

Das freistehende Gebäude mit seinen freiliegenden Steinfassaden ist typisch für die historische toskanische Architektur. Die Eingänge befinden sich im Erdgeschoss, wo sich dank zahlreicher Fenstertüren, die Innen- und Außenbereich verbinden, große, helle Räume öffnen. Hier befinden sich die große Küche mit Kochinsel, das Esszimmer, das prächtige Wohnzimmer mit Steinkamin und der TV-Salon. Außerdem gibt es einen Abstellraum, ein Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank.

Das großzügige erste Obergeschoss umfasst vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, eines davon mit Whirlpool. Die eleganten und traditionellen Innentreppen führen in die oberen Räume. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen separaten Eingang mit Außentreppe – ein Detail, das die Flexibilität der Innen- und Außenbereiche unterstreicht.

Die große Veranda verbindet Innen- und Außenbereich nahtlos und ermöglicht es Ihnen, die Natur auch im Frühling und Herbst in vollen Zügen zu genießen. Der private und gepflegte Poolbereich mit Sonnendeck bietet einen unvergleichlichen Blick auf die toskanische Landschaft, wo die Natur ungestört allgegenwärtig ist.

Der 4.200 Quadratmeter große Garten ist von üppigen Bäumen und zahlreichen Sträuchern umgeben. Zur Immobilie gehören außerdem weitere 2.000 Quadratmeter Land.

Das Haus ist in tadellosem Zustand und wurde mit traditionellen, hochwertigen Materialien aus der Region ausgestattet. Es verfügt über handgefertigte Terrakottaböden, Holzbalken und Fliesendecken sowie Marmorbäder.
Die handgefertigten Holzfensterrahmen sind doppelt verglast.

Das Haus ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet, darunter ein Flüssiggastank, Heizungs- und Kühlsysteme sowie eine Klimaanlage im gesamten Gebäude.
Das Haus liegt derzeit in der Energieeffizienzklasse F.

Dieses Landhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die einen ruhigen Rückzugsort in der toskanischen Landschaft suchen und dennoch die wichtigsten Dienstleistungen sowie kulturelle und Wellness-Angebote der Region schnell erreichen möchten. Die hochwertige Ausstattung und die sorgfältige Renovierung machen es zu einem Objekt, das sich sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz als auch für exklusive Gäste eignet.
Das Landhaus liegt in Panoramalage und ist bequem über einen 300 m langen privaten Feldweg erreichbar. Es ist nur 8 Minuten vom Zentrum von Celle sul Rigo entfernt, einem malerischen Dorf im Herzen des Val d'Orcia – einem UNESCO-Weltkulturerbe – in der Gemeinde San Casciano dei Bagni. Die Gegend ist bekannt für ihren Charme, ihre Architektur, atemberaubende Ausblicke und ihre Thermalbäder. Die mittelalterlichen Dörfer Cetona, Montepulciano, Pienza und Montalcino sowie die berühmten Thermalbäder San Casciano dei Bagni und Bagno Vignoni befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Chiusi mit ihrem Hauptbahnhof und der Anbindung an die Autobahn A1 ist etwa 25 km entfernt und bietet somit eine gute Erreichbarkeit von Rom und Florenz.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf ein Unternehmen eingetragen.