Landwirtschaftlicher Betrieb , 70 m²

San Casciano dei Bagni, Siena (provinz)

Panoramisches Grundstück mit 6 Hektar „walking distance“ vom Dorf zum Verkauf in Celle sul Rigo, Siena – Toskana
Ref. SAN210
Biologischer Olivenhain, Weidefläche und landwirtschaftliche Nebengebäude in einer der ikonischsten Landschaften der Toskana an der Grenze
Es gibt Immobilien, die man sofort erkennt: nicht so sehr nach der Größe, sondern nach dem Gefühl, das sie vermitteln. Nur wenige Minuten zu Fuß vom Dorf Celle sul Rigo entfernt, in dominanter und offener Lage auf die Landschaft, bietet dieses kleine Anwesen von etwa 6 Hektar ein seltenes Privileg: die Bequemlichkeit des Dorfes vereint mit der Privatsphäre eines weiten und atemberaubenden Panoramas, bestehend aus sanften Hügeln, weiten Horizonten und sauberem Licht.
Das Land erstreckt sich in natürlicher Harmonie zwischen Weiden und Olivenhainen, mit einer authentischen und sofort nutzbaren landwirtschaftlichen Berufung. Etwa 3 Hektar sind als Weidefläche vorgesehen, ideal, um das Anwesen „offen“, elegant und bewohnbar zu halten, während etwa 3 Hektar einen Olivenhain mit etwa 350 Bäumen beherbergen, der progressiv von 2000 bis 2015 gepflanzt wurde. Die jüngste Produktion erreichte etwa 20 Quintale Oliven, mit einer Ausrichtung auf biologisches Öl: ein Mehrwert, der perfekt für alle ist, die einen hochwertigen ländlichen Lebensstil mit einer persönlichen Produktion und einer Geschichte, die es zu erzählen gilt, wünschen.
Das Anwesen umfasst auch ein kleines Baumbestand, der die Atmosphäre bereichert: Obstbäume und etwa 40 Walnüsse, die dem Landschaftsbild Struktur und eine wichtige landwirtschaftliche Artenvielfalt verleihen. Um das Anwesen zu vervollständigen, zwei landwirtschaftliche Nebengebäude (etwa 40 qm und 30 qm), ideal als Scheune, Lager oder operative Basis für die Pflege des Grundstücks, mit interessanten Möglichkeiten für ein geordnetes und „schlüsselfertiges“ (unter Beachtung der geltenden Bebauungsbestimmungen) landwirtschaftliches Projekt.
Dies ist die richtige Wahl für alle, die einen eleganten „Rückzugsort“ ohne Isolation suchen, einen Ort, an dem man der Erde Produktion schenken und sofort mit dem Leben beginnen kann: bis zum Dorf spazieren gehen, bei Sonnenuntergang zurückkehren und jeden Tag eine authentische und malerische Toskana vor sich haben.
Ausstattung und Möglichkeiten
Für alle, die einen sofortigen und operativen Start wünschen, ist auch die Ausstattung mit landwirtschaftlichen Geräten, einschließlich neuem Traktor und Werkzeugen, zu einem Richtwertpreis separat erhältlich.
Eine „Lifestyle“-Investition mit Substanz
Dieses Anwesen ist nicht nur ein Grundstück: es ist eine Basis für Leben und Projekt in einer Gegend, die dank des wachsenden Rufs von San Casciano dei Bagni und des diskreten Charmes von Dörfern wie Celle sul Rigo eine immer höhere Nachfrage verzeichnet.