Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 430 m²

San Casciano dei Bagni, Siena (provinz)

Campo degli Amati ist eine Residenz von außergewöhnlichem Prestige, die das Konzept des Wohnens in der Toskana mit absoluter Eleganz und Zurückhaltung neu interpretiert.

Das meisterhaft im Jahr 2006 wiederaufgebaute Haupthaus von 300 qm. empfängt mit warmen und lichtdurchfluteten Räumen: Eingangsbereich, doppeltes Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, eine große Küche im toskanischen Stil, 5 Doppelschlafzimmer und 5 Bäder, alles veredelt durch architektonische Details und Ausstattungen von höchstem Niveau. Im Außenbereich steht ein gepflasterter Portikus von 25 qm zur Verfügung, ideal für unvergessliche Mittag- und Abendessen im Freien.

Ergänzt wird das Anwesen durch eine exklusive Dependence von 80 qm., in der 2 weitere unabhängige Suiten mit privaten Bädern untergebracht sind, die den Gästen der Immobilie maximale Privatsphäre garantieren.

Das Anwesen wird von einem herrlichen privaten Park von 1,2 Hektar umgeben: eine perfekt gepflegte grüne Oase mit englischem Rasen und mediterranen Blütenpflanzen, in die ein wunderschöner Pool von 6x12 mt. mit Panoramablick auf die sanften umliegenden Hügel eingebettet ist.

Auf Anfrage sind sämtliche Möbel sowie die inneren und äußeren Ausstattungen der Immobilie verfügbar (Kaufoption).
Das Podere Campo degli Amati wurde 2006 vollständig neu aufgebaut und seither stets mit größter Sorgfalt und Akribie instand gehalten. Außen präsentiert sich das Gebäude mit verputzten Fassaden in Altrosa, die der Immobilie eine große Eleganz verleihen. Das Dach besteht aus einer Ziegeldeckung im römischen Stil und ist perfekt gedämmt sowie abgedichtet. Im Inneren finden sich handgefertigte roséfarbene Terrakottaböden; die Decken sind durch Holzbalken und Terrakotta-Zwischenfelder geprägt. Sämtliche Fenster- und Türelemente sind aus Massivholz gefertigt und mit Isolierverglasung ausgestattet. Jedes Detail des Hauses ist das Ergebnis einer sorgfältigen stilistischen und planerischen Gestaltung und trägt zu einem ausgesprochen außergewöhnlichen Gesamtbild bei.
Die Dienstleistungen des Zentrums von San Casciano dei Bagni sind in nur 10 Gehminuten oder 2 Autominuten erreichbar. Die Immobilie verfügt über alle Versorgungsanschlüsse: Stromanschluss 25 kWh, Wasserversorgung über das öffentliche Aquädukt sowie eine private Thermalquelle (34 Grad), Telefonleitung und ADSL, Außenbeleuchtungs- und Bewässerungsanlage, automatisches Tor. Die private Thermalquelle versorgt die Fußbodenheizung des Hauses und gewährleistet das ganze Jahr über einen optimalen, gleichmäßigen und äußerst energieeffizienten Wärmekomfort, unterstützt durch einen GPL-Kessel (2006).
Die besonderen Merkmale des Podere Campo degli Amati, vereint mit seiner außergewöhnlichen Lage, machen es zu einer Landresidenz von absolutem Charme, perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusiver Rückzugsort für saisonale Aufenthalte. Gleichzeitig bietet die etablierte Präsenz der Immobilie auf dem internationalen Markt der Ferienvermietungen die Möglichkeit, die bereits erfolgreich gestartete Beherbergungstätigkeit fortzuführen, die sich an eine internationale Klientel mit gehobenem Profil richtet.
Podere Campo degli Amati befindet sich in einer einzigartigen und unwiederbringlichen Lage: Die Immobilie liegt nur 150 m von den Terme Fonteverde und nur 1,5 km vom historischen Zentrum entfernt und ist somit zu jeder Jahreszeit bequem erreichbar. Die Lage der Immobilie ist äußerst privat und eingebettet in eine unberührte Naturlandschaft, die absolute Privatsphäre perfekt mit einem herrlichen Panoramablick auf die umliegenden Hügel verbindet.
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie über den technischen Fachmann des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei tatsächlichem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.