Landwirtschaftlicher Betrieb

San Casciano dei Bagni, Siena (provinz)

Panoramisches Grundstück mit 4,8 Hektar „walking distance“ zum Dorf zum Verkauf in Celle sul Rigo, Siena – Toskana Ref. SAN210 Bio-Olivenhain, Weidefläche und landwirtschaftliche Nebengebäude in einer der ikonischsten Landschaften der Toskana an der Grenze Es gibt Grundstücke, die man sofort erkennt: nicht so sehr nach der Größe, sondern nach dem Gefühl, das sie vermitteln. Nur wenige Minuten zu Fuß vom Dorf Celle sul Rigo entfernt, in dominanter und offener Lage auf dem Land, bietet dieses kleine Anwesen von etwa 4,8 Hektar ein seltenes Privileg: die Bequemlichkeit des Dorfes vereint mit der Privatsphäre eines weiten und atemberaubenden Panoramas, bestehend aus sanften Hügeln, weiten Horizonten und sauberem Licht. Das Land erstreckt sich in natürlicher Harmonie zwischen Weiden und Olivenhainen, mit einer authentischen und sofort nutzbaren landwirtschaftlichen Berufung. Etwa 3 Hektar sind als Weidefläche vorgesehen, ideal, um das Grundstück „offen“, elegant und bewohnbar zu halten, während etwa 3 Hektar einen Olivenhain mit etwa 350 Bäumen beherbergen, der progressiv von 2000 bis 2015 gepflanzt wurde. Die jüngste Produktion erreichte etwa 20 Quintale Oliven, mit einer Ausrichtung auf biologisches Öl: ein Mehrwert, der perfekt für alle ist, die einen hochwertigen ländlichen Lebensstil mit einer persönlichen Produktion und einer Geschichte, die es zu erzählen gilt, wünschen. Das Anwesen umfasst auch ein kleines Baumbestand, der die Atmosphäre bereichert: Obstbäume und etwa 40 Walnüsse, die dem Landschaftsbild Struktur und eine wichtige landwirtschaftliche Artenvielfalt verleihen. Zwei landwirtschaftliche Nebengebäude (ca. 40 qm und 30 qm) vervollständigen das Anwesen, ideal als Scheune, Lager oder operative Basis für die Pflege des Grundstücks, mit interessanten Möglichkeiten für ein geordnetes und „schlüsselfertiges“ (unter Berücksichtigung der geltenden Bauvorschriften) landwirtschaftliches Projekt. Dies ist die richtige Wahl für alle, die einen eleganten Rückzugsort ohne Isolation suchen, einen Ort, an dem man der Erde Produktion geben und sofort mit dem Leben beginnen kann: bis zum Dorf spazieren gehen, bei Sonnenuntergang zurückkehren und jeden Tag eine authentische und malerische Toskana vor sich haben. Ausstattung und Möglichkeiten Für alle, die einen sofortigen und operativen Start wünschen, ist auch die Ausstattung mit landwirtschaftlichen Geräten verfügbar, einschließlich neuem Traktor und Werkzeugen, mit einem geschätzten Wert zusätzlich. Eine „Lifestyle“-Investition mit Substanz Dieses Grundstück ist nicht nur Land: es ist eine Basis für Leben und Projekt in einer Region, die dank des wachsenden Rufs von San Casciano dei Bagni und des diskreten Charmes von Dörfern wie Celle sul Rigo eine immer höhere Nachfrage verzeichnet.