Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 462 m²

San Casciano dei Bagni, Siena (provinz)

Das Landgut Podere San Martino ist nach dem gleichnamigen Gedicht des Dichters Giosuè Carducci benannt, der etwa zwei Jahre im Ort Celle sul Rigo lebte. Von diesem wunderschönen Anwesen aus eröffnet sich einer der eindrucksvollsten Ausblicke auf die umliegende Landschaft, da es von viel Grün umgeben ist und nur wenige hundert Meter von den wichtigsten Dienstleistungen des Ortes entfernt liegt.

Das etwa 300 m² große Landhaus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, von dem aus man in ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Veranda gelangt. Von diesem Raum aus kann man den herrlichen Blick über das Val d’Orcia bewundern. Auf derselben Ebene liegen außerdem eine geräumige und voll funktionsfähige Küche, ein Arbeitszimmer, das potenziell in ein Schlafzimmer mit Bad umgewandelt werden kann, sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Vom Erdgeschoss aus gelangt man direkt in das Obergeschoss, wo sich ein kleines Apartment mit Schlafzimmer, Bad und Küche befindet. Darüber hinaus gibt es einen Abstellraum sowie ein weiteres, sehr großzügiges Schlafzimmer mit Panoramaterrasse. Im etwa 70 m² großen Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller und mehrere weitere technische Räume.

Das Landhaus liegt inmitten eines wunderschönen, vollständig eingezäunten Parks mit einem attraktiven Swimmingpool in sonniger und äußerst panoramischer Lage sowie Zierpflanzen und einigen prachtvollen Zypressen. Abgerundet wird das Anwesen durch ein etwa 12 ha großes Grundstück mit rund 100 Olivenbäumen.
Das Landhaus wurde in den 1990er-Jahren renoviert und ist daher zwar perfekt bewohnbar, bietet jedoch je nach individuellen Ansprüchen Möglichkeiten für weitere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Außen präsentiert es sich mit schönen Natursteinfassaden und Holzfenstern, während im Inneren schöne Decken mit Holzbalken und -sparren sowie sichtbaren Terrakotta-Ziegeln vorhanden sind. Die Böden wurden mit hochwertigem Terrakotta ausgeführt.
Das Landhaus ist derzeit an alle Versorgungsleitungen angeschlossen und somit sofort bewohnbar. Die Wasserversorgung wird durch das öffentliche Wassernetz und eine Zisterne zur Regenwasserspeicherung gewährleistet, während die Heizungsanlage mit Flüssiggas betrieben wird.
Aufgrund ihrer äußerst vorteilhaften Lage mit herrlichem Panoramablick und der Nähe zu sämtlichen Dienstleistungen kann diese wunderschöne Immobilie als Erstwohnsitz erworben werden, um ein Zuhause in einer der begehrtesten Lagen der Toskana zu besitzen, oder weiterhin im Bereich der luxuriösen Ferienvermietung genutzt werden.
Das Landhaus befindet sich in einer einzigartigen und privilegierten Lage – eine perfekte Verbindung von Privatsphäre und der Nähe zum Ortszentrum. Es liegt weniger als 1 km vom Ortszentrum und sämtlichen wichtigen Dienstleistungen wie Supermarkt, Zeitungskiosk, Apotheke, Bank und Restaurants entfernt. In 6 km erreicht man San Casciano dei Bagni, die zuständige Gemeinde, sowie ihre herrlichen Thermalquellen im renommierten Wellnesszentrum Fonteverde.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den technischen Berater des Verkäuferkunden eine technische Due Diligence durch, die eine detaillierte Prüfung der städtebaulichen und katasterrechtlichen Situation der jeweiligen Immobilie ermöglicht. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei konkretem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere natürliche Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt gemäß den geltenden Vorschriften der Registersteuer (siehe Kaufnebenkosten beim Erwerb von einer Privatperson).