Palast 7 Schlafzimmer, 400 m²

San Gimignano, Siena (provinz)

EXKLUSIV - Im Herzen des historischen Zentrums von San Gimignano, einem UNESCO-Weltkulturerbe, Verkauf einer prestigeträchtigen historischen Residenz in einem alten mittelalterlichen Gebäude.

Es ist ein Anwesen mit großem Potenzial, das sich durch wertvolle architektonische Merkmale und eine fabelhafte Lage mit eindrucksvollen Ausblicken auf die mittelalterlichen Türme und die umliegenden Gebäude auszeichnet, ideal als privates Zuhause der Exzellenz, aber auch perfekt, um in eine charmante Unterkunftseinrichtung als "Boutique" umgewandelt zu werden. Hotel ".

Das Grundstück misst rund 400 Brutto-Quadratmeter und erstreckt sich über drei Ebenen.
Der Haupt- und unabhängige Zugang zum Erdgeschoss erfolgt von einem großen Eingang mit gewölbter Decke aus Sichtziegeln, die den Charakter des Gebäudes vorwegnimmt; Auf dieser Ebene finden wir einen großen Raum mit angrenzendem Innenhof, Lager- / Technikraum, einen schönen Originalkeller und eine Garage mit Zugang von der Straße parallel zum Haupteingang. Zwei weitere Zimmer befinden sich im Zwischengeschoss.
Die Treppe führt dann zum Haupthaus im ersten und zweiten Stock:
im ersten Stock finden wir den Wohnbereich mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, ein weiteres kleines Wohnzimmer und von diesem den Zugang zur bewohnbaren Terrasse; über den Flur betreten Sie fünf Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad, zwei weitere Badezimmer und einen Schrank mit Fenster; Im zweiten Stock finden wir schließlich zwei spektakuläre Räume mit 5 Meter hohen Decken, die mit exquisiten typischen architektonischen Elementen wie dem originalen Dachstuhl und Balken aus Kastanienholz und Terrakottaziegeln, Fenstern mit Blick auf die Türme und einem Kamin verziert sind.

Die begehbare Fläche des Hauses beträgt 250 m², zusätzlich zu ca. 100 m² Garage, Zwischengeschoss und Kellerräumen, dem 15 m² großen Innenhof und der 12,5 m² großen Terrasse. Das Haupthaus bietet luftige und helle Zimmer, die Haupträume verfügen über Decken mit sichtbaren Balken in einer Höhe von 3 bis 5 Metern.

Die Rahmenbedingungen sind gut, aber durch sorgfältige Sanierung und Anpassung hat diese charmante historische Residenz das Potenzial, ein einzigartiges und repräsentatives Gebäude zu werden, das seine Gäste die Emotionen vergangener Zeiten in einem historischen und faszinierenden Kontext erleben lässt.
Die Lage ist außergewöhnlich, innerhalb der Mauern der berühmten Stadt mit Türmen, aber mit guter Erreichbarkeit und Ruhe.

San Gimignano, UNESCO Exzellenz und das am dritthäufigsten besuchte Reiseziel in der Toskana, ist 45 km von Florenz und 35 km von Siena entfernt.