Bauernhaus 9 Schlafzimmer, 600 m²

San Gimignano, Siena (provinz)

Typisches toskanisches Bauernhaus in panoramischer und ruhiger Lage in der Landschaft von San Gimignano, dessen berühmtes und wunderschönes historisches Zentrum etwa 7 km entfernt ist.

Das Haus auf zwei Ebenen muss renoviert werden, misst ca. 600 Bruttoqm und setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss befinden sich Ställe, Lagerräume, Keller für insgesamt 14 Räume, ein Ofen und eine Loggia; Im ersten Stock, der derzeit in 3 Einheiten unterteilt ist, befinden sich 12 Zimmer, darunter 9 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Sowohl das Innere als auch das Äußere des Gebäudes zeigen und bewahren den Charme und die typischen Merkmale der alten Bauernhäuser der Vergangenheit, so finden wir die äußeren Steinmauern, die Terrakottaböden, die Holzbalken, Kamine, Bögen und kleinen Gewölbe.

Das Bauernhaus liegt in der Nähe einer Scheune, die anderen Leuten gehört. Das Nachbargebäude verfügt jedoch über einen eigenen privaten Zugang und schließt die Privatsphäre des Hauses nicht aus. Das Anwesen ist nicht mit einer Heizungsanlage ausgestattet und die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen.

Das Land hat eine Gesamtfläche von 9,99,68 und umfasst etwa 4 Hektar Weinberge (2,95,70 Hektar Chianti Docg, 0,57,90 Hektar Vernaccia di San Gimignano Docg und etwa 5.000 Quadratmeter IGT Rosso Toscano, etwa 1,15). Hektar Olivenhaine, die restliche Fläche besteht aus Ackerland, unbebautem Land und einem kleinen Wald im Talboden.

Die Immobilie eignet sich für viele Nutzungen, sowohl für Wohnzwecke als auch für touristische Beherbergungszwecke und auch für beide Reiseziele parallel, d. h. der neue Eigentümer kann einen Teil des Hauses bewohnen und es in Zimmer oder Wohnungen zur Mietnutzung umwandeln der Rest des Hauses.
Preise: Das Bauernhaus mit ca. 1,3 Hektar Land: 600.000 Euro
Das Bauernhaus mit allem Land: 800.000 Euro

Hauptentfernungen: San Gimignano, ca. 7 km Siena, ca. 44 km Florenz, ca. 50 km Meer, ca. 75 km Flughafen Pisa, ca. 75 km Flughafen Florenz, ca. 50 km

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