3.500.000 €
Landwirtschaftlicher Betrieb 4 Schlafzimmer, 4000 m² San Gimignano, Siena (provinz)
Eckdaten
garten
terrasse
Objektbeschreibung
Das Gut befindet sich in den Hügeln nahe San Gimignano und bietet einen 180° Panoramablick. Bedingt durch seine Lage in einer Höhe von 400 – 450 m.ü.d.M. ist das Areal ideal zur Produktion von exzellenten weißen Reben.
Die ca. 33,5 ha Weinberge teilen sich in
- 23,5 ha Chardonnay DOC
- 5 ha Vernaccia DOCG (+ 4 ha, die noch gepflanzt werden)
- 5 ha Pinot Grigio DOC.
Die restlichen Flächen sind
- 5 ha Olivenhain und
- 164 ha Wald.
Das Anwesen ist KEIN Weingut, das gesamte Rebgut wird jährlich an bekannte Weingüter verkauft, d.h. die Fattoria produziert keine eigenen Weine.
Die Entwicklung des Guts zu einer eigenen Kellereien und Marke ist möglich.
Die Gebäudeflächen des Guts teilen sich in eine Fattoria mit Villa Padronale und Nebengebäuden sowie zwei große Bauernhöfe, die vollends zu restaurieren sind.
Teil der Liegenschaft sind die Ruinen eines historischen Borgo aus dem 11.Jhdt (denkmalgeschützt), die selbe Zeit, als das heute weltberühmte San Gimignano zum ersten Mal erwähnt wurde.
Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Brunnen, Zentralheizung, Kamin, Garage, Carport, privater Parkplatz, Terrasse, Weinberg, Garten.
Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a
Die ca. 33,5 ha Weinberge teilen sich in
- 23,5 ha Chardonnay DOC
- 5 ha Vernaccia DOCG (+ 4 ha, die noch gepflanzt werden)
- 5 ha Pinot Grigio DOC.
Die restlichen Flächen sind
- 5 ha Olivenhain und
- 164 ha Wald.
Das Anwesen ist KEIN Weingut, das gesamte Rebgut wird jährlich an bekannte Weingüter verkauft, d.h. die Fattoria produziert keine eigenen Weine.
Die Entwicklung des Guts zu einer eigenen Kellereien und Marke ist möglich.
Die Gebäudeflächen des Guts teilen sich in eine Fattoria mit Villa Padronale und Nebengebäuden sowie zwei große Bauernhöfe, die vollends zu restaurieren sind.
Teil der Liegenschaft sind die Ruinen eines historischen Borgo aus dem 11.Jhdt (denkmalgeschützt), die selbe Zeit, als das heute weltberühmte San Gimignano zum ersten Mal erwähnt wurde.
Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Brunnen, Zentralheizung, Kamin, Garage, Carport, privater Parkplatz, Terrasse, Weinberg, Garten.
Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a
Einzelheiten
- ImmobilientypLandwirtschaftlicher Betrieb
- ZustandVollständig zu restaurieren
- Wohnfläche4000 m²
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Land209 ha
- Energieeffizienzklasse>175 kWh/m²*a
- ReferenzTuscany, San Gimignano, Farm of 209 ha with 33 hectares of vineyards (M1013)
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
- Flughäfen
- Öffentlicher Verkehr
- Autobahnausfahrt8.9 km
- Krankenhaus8.7 km - Ospedale dell'Alta Val d'Elsa
- Küste47.9 km
- Skigebiet8.9 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
- Essen gehen
- Sportliche Aktivitäten
- Schulen
- Apotheke< 100 m - Apotheke - Farmacia comunale di San Gimignano
- Tierarztpraxis9.2 km - Tierarztpraxis - La Croce Azzurra
Informationen über San Gimignano
- Höhe324 m ü.d.M.
- Fläche138.57 km²
- LandformBinnen Hügel
- Einwohner7574
Anbieter kontaktieren
Jaklin Riegelmann & Casambiente
Ohmstrasse 15, München,
+49 89 416159390
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