Bauernhaus 46 Schlafzimmer, 6000 m²

San Gimignano, Siena (provinz)

Landgut mit Agrotourismus, Villen, Restaurant, Weinkellerei und Bauernhof auf mehr als 230 Hektar und 6.000 Quadratmetern.
Beschreibung:
Entlang der Via Francigena in San Gimignano gelegen, umfasst dieses große Landgut 6 Hauptgebäude und über 230 Hektar Land, auf denen sich der landwirtschaftliche Betrieb und die Unterkunftsgebäude befinden. Das erste Gebäude mit einer Fläche von fast 1400 Quadratmetern beherbergt ein Restaurant, einen Verkostungsraum, Büros, einen Raum für Veranstaltungen und einen großen automatisierten Weinkeller, in dem derzeit produziert wird. Ein zweiter Block umfasst vier Wohnungen mit einem herrlichen Infinity-Pool mit Blick auf die toskanische Landschaft sowie eine große Mehrzweckhalle mit Glasfenstern, eine kleine Kirche und eine Ruine. Der zentrale Block beherbergt 16 Wohnungen, alle mit eigenem Schlafzimmer und Bad, Klimaanlage und einem eigenen Außenbereich sowie einem herrlichen Gemeinschaftspool im Erholungsgebiet. Am Rande des Anwesens stehen zwei antike Villen (jeweils über 450 Quadratmeter), jede mit eigenem Pool und Garten. Den Abschluss des Anwesens bildet ein landwirtschaftlich genutzter Bereich mit Lagerhallen, Depots und Unterkünften für die Angestellten.
Zustand und Ausstattung
Alle Gebäude befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die letzten Renovierungen wurden vor etwa 20 Jahren durchgeführt, sie sind perfekt gepflegt und weisen herrliche toskanische Merkmale auf wie Terrakottaböden, Decken mit Holzbalken und raue Steinfassaden. Die Anlagen sind funktionstüchtig und verfügen über eigene Räume innerhalb des Anwesens, Heizungsanlagen, die mit Wärmepumpen, Diesel und Flüssiggas betrieben werden, kommunale Wasserleitungen mit Brunnen und Reservoirs für den landwirtschaftlichen Teil.
Außenbereich
Im Außenbereich verfügen die Anwesen über schöne, gepflegte Gärten, in denen sich die Gäste optimal entspannen können und die in jedem Bereich die richtige Menge an Privatsphäre bieten. Die über 230 Hektar umfassen Weinberge (einschließlich Chianti DOCG), Olivenhaine (über 3.000 Bäume), Ackerland, Weiden und Wälder.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen eignet sich hervorragend für eine aufnahmefähige Tätigkeit, da es derzeit bewirtschaftet werden kann. Das Unterbringungspotenzial ist unvergleichlich und umfasst große Einrichtungen für insgesamt 110 Betten, ein voll ausgestattetes Restaurant mit 50 Plätzen und einen Teil der Weinkellerei, der zu den herausragenden Einrichtungen der Region gehören könnte.
Lage und Lebensstil
Das Weingut liegt in einer wunderschönen Hügellandschaft in der Gemeinde San Gimignano und bietet einen außergewöhnlichen Blick auf die toskanische Landschaft. Die berühmte Via Francigena, die täglich von zahlreichen Touristen aus der ganzen Welt befahren wird, kreuzt die verschiedenen Gebäude. Das Zentrum von San Gimignano ist in 15 Minuten zu erreichen, das Chianti-Gebiet in 30 Minuten, Siena, Florenz und Pisa (mit ihren Flughäfen) in etwa 1 Stunde.