Bauernhaus 13 Schlafzimmer, 1484 m²

San Gimignano, Siena (provinz)

Diese kleine Siedlung besteht aus drei typisch toskanischen Bauernhäusern. Die Bauernhäuser bestehen aus zwei Ebenen. Das erste Bauernhaus, das man bei der Ankunft vorfindet, besteht aus zwei Einheiten: Die erste Einheit besteht im Erdgeschoss aus einer Wohnküche, einem großen Wohnzimmer und einem Badezimmer; im ersten Stock aus zwei Doppelschlafzimmern, einem Abstellraum und einer Diele. Die zweite Einheit erstreckt sich über eine einzige Ebene und verfügt über einen Eingang mit direktem Zugang zur Wohnküche, ein Doppelschlafzimmer, ein Einzelschlafzimmer, sowie eine Toilette mit kleinem Bad. Das Anwesen verfügt über einen Lagerraum von 285 qm und zwei Bauruinen mit einer Gesamtfläche von 192 qm.

Weiter auf der linken Seite befindet sich ein zweites Bauernhaus, das im Erdgeschoss aus einem Flur, einem großen Wohnzimmer, einem Doppelschlafzimmer, einem Doppelschlafzimmer/Ankleideraum, einer Toilette, einem Flur mit Zugang zu Abstellräumen und einem Heizungsraum besteht. Im ersten Stock gibt es eine Küche, ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Wohnzimmer, zwei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer auf einer Wohnfläche von insgesamt 309 Quadratmetern. Zwei Abstellräume mit insgesamt 80 Quadratmetern und eine Bauruine mit insgesamt 198 Quadratmetern vervollständigen das Anwesen.

Auf der rechten Seite befindet sich das dritte Gebäude, das in zwei Einheiten unterteilt ist, von denen die erste im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer mit Kochnische, einem Doppelschlafzimmer mit Anbau und einer kleinen Toilette besteht. Auf der oberen Ebene gibt es eine überdachte Eingangsloggia, ein großes Wohnzimmer, einen Flur, eine Küche, zwei Doppelschlafzimmer, eine Diele, ein Bad auf einer Gesamtfläche von 127 Quadratmetern sowie einen 60 Quadratmeter großen Lagerraum. Die zweite Einheit, ebenfalls auf zwei Ebenen, setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer mit Bad und Flur, während sich im ersten Stock ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Bad auf einer Fläche von insgesamt 127 m² befinden.

Zum Anwesen gehören 130 ha Land, das in Wald, Ackerfläche und Olivenhain aufgeteilt ist.
Die Fassaden sind aus Naturstein, die Fußböden aus alter Terrakotta und Feinsteinzeug, Türen und Fenster ebenso wie die Fensterläden aus Holz.
Die Wasserversorgung erfolgt über eine Quelle, geheizt wird mit Holz und Pellets, der Strom wird über das öffentliche Netz bezogen, die Abwasserentsorgung erfolgt verrieselnd.
Derzeit dient das Anwesen als Landhaus, das als Timesharing- Objekt entweder für die touristische Vermietung oder als Landsitz genutzt werden kann.
Nur wenige Minuten von San Gimignano, Volterra, 40 Minuten von Florenz, 30 Minuten von Siena, 15 Minuten von der Hauptstraße Siena-Florenz entfernt.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.