Landwirtschaftlicher Betrieb 15 Schlafzimmer, 2700 m²

San Gimignano, Siena (provinz)

UNSER EXKLUSIV

LANDWIRTSCHAFTLICHE BETRIEBE MIT KABELRESERVIERUNG ZWISCHEN SIENA UND FLORENZ
Die Agentur Tuscany Inside Real Estate in Anna Rivieccio freut sich, diesen wunderschönen Bio-Weinbauernhof mit Bauernhaus in der Landschaft von San Gimignano in der Provinz Siena exklusiv zum Verkauf anzubieten.

Das prächtige Anwesen auf einem Hügel genießt eine herrliche Panoramalage und einen sehr komfortablen Zugang.

Das Anwesen besteht aus einer Gruppe von Gebäuden und Grundstücken auf 350 Metern über dem Meeresspiegel, im Chianti Colli Senesi und im DOCG Vernaccia di San Gimignano, umgeben von Olivenhainen und spezialisierten Weinbergen mit einer Ausdehnung von ca. 63 Hektar.

Dieses Juwel von seltener Schönheit ist eine Oase der Ruhe und Ruhe, in der die Zeit stehen geblieben zu sein scheint, und ein idealer Ort für seine Gäste, um entspannende und erholsame Ferien im Namen der reinen Entspannung zu verbringen.

Das Unternehmen besteht aus:
- verschiedene Gebäude mit einer Fläche von ca. 2700 Quadratmetern; Insbesondere bietet das Unternehmen 8 Apartments für den Agrotourismus, eine neunte unvermietete Wohnung und eine Hauptwohnung, Keller, Büros, Lagerhallen, Verkostungsraum, überdachte Parkplätze, Maschinenschuppen, Abstellräume, Waschküche;
- etwa 63 Hektar Land, von denen 16 nach den Methoden und Kriterien des ökologischen Landbaus mit Weinbergen bepflanzt sind, etwa 7,98 Hektar Olivenhain, etwa 25 Hektar Ackerland, etwa 5 Hektar Weideland, etwa 4,5 Hektar Wald;
- schöner Pool 6 x 12 Meter. mit Innenhof und Solarium in herrlicher Panoramalage.

Zur Verfügung der Agrotourismus-Aktivität verfügt das Unternehmen über 8 Apartments:

Wohnung 1
45 m2
1 Schlafzimmer mit Doppelbett
1 Badezimmer

Wohnung 2
50 m2
1 Schlafzimmer mit Doppelbett
1 Badezimmer

Wohnung 3
40 m2
1 Schlafzimmer mit Doppelbett
1 Badezimmer

Wohnung 4
43 m2
1 Schlafzimmer mit Doppelbett
1 Badezimmer

Wohnung 5
52 m2
2 Doppelzimmer
1 Badezimmer

Wohnung 6
52 m2
2 Doppelzimmer
1 Badezimmer

Wohnung 7
60 m2
2 Doppelzimmer
2 Badezimmer

Wohnung 8
98 m2
2 Doppelzimmer
2 Badezimmer

Darüber hinaus umfasst das Anwesen eine neunte Wohnung bestehend aus: Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer,

und die Hauptwohnung mit Blick auf eine geräumige Panoramaterrasse und besteht aus:
im ersten Stock: Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer;
im zweiten Stock: großes Wohnzimmer mit Kamin, Bad, Küchenzeile.

Der Bauernhof ist auf die Herstellung der prestigeträchtigsten Bezeichnungen DOCG, DOC und "Supertuscans" spezialisiert. Nicht weniger wichtig ist die Produktion von nativem Olivenöl extra, für das es mehrere Auszeichnungen erhalten hat.
Die landwirtschaftliche Produktion besteht aus Vernaccia di San Gimignano-Trauben, denen andere Weinberge folgen, die mit Sangiovese-Trauben, Merlot, Chardonnay, Cabernet Sauvignon, Riesling, Syrah, Trebbiano, Malvasia, Malvasia Nera und sehr kleinen Produktionen von Canaiolo, Colorino und Alicante bepflanzt sind.
Der Bauernhof zeichnet sich durch die Weinproduktion von Rot, Weiß und Santo sowie durch das ausgezeichnete native Olivenöl extra aus. Alle Produktion ist biologisch zertifiziert. Die durchschnittliche Jahresproduktion beträgt:
Wein: etwa 650 Hektoliter
natives Olivenöl extra: etwa 4.000 Liter

Die Stadt war sicherlich seit dem 15. Jahrhundert bewohnt. Tatsächlich gibt es noch Spuren des ursprünglichen ländlichen Gebäudes im zentralen Teil des Dorfes.
Ende der 1990er Jahre wurde es komplett restauriert, wobei der Charme und die typischen Merkmale der toskanischen Häuser beibehalten wurden. In den alten Gebäuden entlang des Dorfes wurden Wohnungen für touristische Aktivitäten geschaffen.

Seine strategische Lage ermöglicht es Ihnen, in kurzer Zeit wichtige Kunststädte wie Siena, Florenz, Pisa und Lucca sowie die typischen toskanischen Dörfer Volterra, Certaldo und die etruskische Küste zu erreichen.

Das Anwesen ist mit LPG-Heizung, Wasserversorgung vom Hauptnetz, 3 Bewässerungsseen und einem Jagdrevier ausgestattet.
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Der Verkaufspreis beinhaltet die Einrichtung von Wohnungen für den Agrotourismus

Die gelieferte Position gibt nicht die Adresse der Immobilie an.
Für weitere Informationen zählen Sie bitte die Agentur, vielen Dank